Le concept Dreaméo
Notre vocation : être votre interlocuteur unique pour la réussite de votre projet d'investissement locatif en vous accompagnant sur l'ensemble de ses étapes clés
Avant d’activer la recherche d’un bien, la première étape primordiale est de déterminer ensemble le produit idéal pour vous. Nous passons le temps nécessaire ensemble pour étudier votre patrimoine actuel, déterminer la stratégie idéale d’investissement, élaborer le cahier des charges des critères à respecter pour le bien. Cette première étape sera déterminante dans la réussite de votre projet.
Nous activons ensuite notre réseau d’apporteurs d’affaires pour dénicher le produit idéal. Tout au long de notre prospection nous échangeons afin de vous faire participer aux visites des différents logements que nous effectuons afin de vous apporter le plus de transparence possible.
Pour les produits que nous avons sélectionnés, nous vous préparons une analyse descriptive et financière du bien. Vous aurez à disposition l’ensemble des photos et vidéos de l’appartement, de l’immeuble, des parties communes et de l’environnement extérieur ainsi que les données chiffrées (prix, travaux, mobilier, loyer, charges etc…)
Nous négocions pour vous le prix de vente du bien retenu et vous accompagnons tout au long du processus d’acquisition (signature promesse et acte authentique).
Notre travail ne s’arrête pas à l’acquisition. Nous vous accompagnons sur tout le process de rénovation. Nous procédons à un relevé de cotes de l’existant, nous travaillons les plans pour optimiser les espaces et maximiser les rangements et les volumes.
Nous consultons différents artisans partenaires afin d’obtenir le meilleur devis et nous suivons scrupuleusement le chantier jusqu’à la livraison pour vous assurer un respect des délais, de la qualité et du prix.
Si votre choix se porte sur un investissement meublé, nous nous occupons de tout pour vous. Le sourcing, la commande, la livraison et le montage. Tout est inclus. Nous vous proposons même si vous le souhaitez une immersion 3D pour voir le rendu.
Nous avons développer un réseau de fabricants partenaires européens proposant des produits adaptés au locatif c’est-à-dire optimisé en terme de prix et de solidité. Les collections sont renouvelées régulièrement en fonction des dernières tendances déco.
Le point crucial de la réussite d’un investissement locatif c’est de bien choisir le locataire. Chez Dreameo nous gérons pour le compte de nos clients plus de 800 lots depuis plus de 10 ans. Nous faisons en moyenne 200 locations par an. Avec nous vous vous assurez de travailler avec une entreprise d’expérience.
Nous apportons la plus grande rigueur dans le choix des locataires en étudiant et vérifiant scrupuleusement chaque élément du dossier. Nous apportons une attention particulière à la rédaction des documents juridiques et nous procédons à des Etat des lieux les plus précis possible.
Une fois le locataire en place, nous gérons le quotidien de votre appartement. Echanges avec le locataires et la copropriété, encaissements des loyers et paiements des charges de copropriété et factures founisseurs, comptabilité mensuelle, gestion des dépannages et sinistres, aide à la déclaration fiscale. Autant de taches administratives lourdes et fastidieuses que vous n’aurez pas à subir.
- type
Appartement
- budget total
179 880 €
- rendement
6,69%
- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale
- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%
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