La gestion locative à Bordeaux

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Une fois votre locataire trouvé, vous devrez gérer les démarches et veiller au bon fonctionnement de votre location. Les démarches prennent du temps et il est souvent judicieux de confier cette gestion à une agence. Dreameo vous accompagne dans la recherche de locataires, vos démarches de mise en location et de gestion de vos biens immobiliers à Bordeaux.

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Gestion locative

Le déroulement d’une gestion locative

La gestion locative demande du temps et de l’implication puisqu’en tant que propriétaire, vous avez des obligations. Vous pouvez assumer ces charges seul, mais vous pouvez également faire appel à un professionnel pour gérer la gestion locative en contrepartie d’une rémunération. Déléguer la gestion locative est un moyen de se dégager du temps en particulier lorsque vous avez plusieurs biens à louer. 

Les tâches d’une gestion locative

Le travail ne s’arrête pas une fois le locataire trouvé. Les tâches sont multiples et parfois imprévisibles. Il existe des tâches courantes et prévues comme

  • Percevoir les loyers
  • Payer les charges
  • Envoyer les quittances de loyer
  • Faire la déclaration fiscale. 

Mais si ces charges sont planifiables et prévues, il vient s’ajouter des imprévus qu’il faudra gérer en donnant de son temps :

  • Gérer les réparations multiples du logement
  • S’occuper des sinistres en collaborant avec votre assurance
  • Gérer les impayés ou les procédures en justice
  • Trouver de nouveaux locataires en cas de roulement locatif.

La mauvaise gestion locative peut vous coûter cher. Si vous ne pouvez pas vous en occuper, vous pouvez alors faire appel à une agence spécialisée en gestion locative comme Dreameo.

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La gestion locative par un professionnel

Vous pouvez faire appel à un mandataire pour s’occuper de votre logement. Les raisons sont multiples, vous pouvez avoir plusieurs investissements, un emploi qui vous prend du temps ou alors un investissement immobilier loin de votre domicile. 

Un service de gestion sur mesure avec Dreameo

Dreameo vous accompagne dans vos démarches de mise en location et dans la gestion avec des prestations adaptées à vos demandes.

Dreameo propose des services de gestion locative à la carte, pour répondre au mieux à vos attentes. Notre offre de prestations comprend :

  • Nous fixons les loyers grâce à une étude approfondie pour optimiser votre rentabilité.
  • La mise en location : prise de photos par un professionnel, rédaction, mise en ligne des annonces, organisation des visites. Vous n’aurez pas à vous occuper de la recherche de locataire. Ce service est avantageux surtout si votre résidence principale ne se trouve pas à proximité du bien à louer.
  • La sélection des profils des locataires : analyse rigoureuse des dossiers avec l’étude de solvabilité des potentiels locataires. Grâce à notre service, vous limitez le risque d’impayé et de dégradation de votre bien immobilier.
  • La rédaction des documents juridiques (bail de location, acte de caution …). Nous gérons l’administratif à votre place.
  • Nous réalisons l’état des lieux d’entrées et de sorties avec rigueur.
  • La gestion du dépôt de garantie
  • Le suivi du paiement des loyers et la garantie des loyers impayés
  • Le suivi des sinistres et dépannages, car les imprévus peuvent prendre du temps et coûter cher s’ils sont mal gérés.

En signant un mandat de gestion, vous donnez procuration pour un certain nombre de démarches allant de la représentation vis-à-vis de la copropriété jusqu’à la gestion des assurances. Mais avec Dreameo, la gestion locative sera optimale et vous gagnerez en sérénité. 

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La gestion semi-déléguée

La gestion locative semi-déléguée permet d’allier les avantages de la gestion locative déléguée (c’est-à-dire gain de temps et tranquillité) avec la gestion locative seule (maîtrise de votre bien et meilleure rentabilité). Avec la gestion locative semi-déléguée, vous pouvez confier seulement une partie de la gestion à une agence. Par exemple, vous pouvez vous occuper de trouver un locataire et de signer le contrat, mais l’agence spécialisée dans la gestion locative va gérer votre logement durant la durée de location. Grâce à cette gestion, votre implication sera limitée et le coût de gestion par une agence sera aussi amoindri. Avec Dreameo, vous pouvez choisir votre type de gestion, elle peut être totale ou partielle pour satisfaire vos besoins et vos attentes.

La gestion locative à Bordeaux

Bordeaux est une ville attractive pour l’investissement immobilier. Tous les quartiers sont rentables si la gestion locative est bien menée. Grâce à cette gestion, il n’est pas nécessaire d’habiter à proximité pour pouvoir investir. La gestion locative donne l’opportunité d’investir et d’être rentable dans le secteur de l’immobilier sans pour autant avoir les contraintes de la location.

Dreameo est une agence spécialisée dans l’investissement immobilier. Nous vous aidons dans chaque étape, depuis la recherche d’appartement à Paris ou sur la commune de Bordeaux jusqu’à la gestion locative de votre bien immobilier. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contracter.

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