Investissement locatif à Bordeaux

fontaine place de la bourse bordeaux
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Où et pourquoi investir ?

Dynamique et attractive, la ville de Bordeaux ne cesse d’attirer de plus en plus d’habitants et de touristes depuis 10 ans. Figurant parmi les métropoles les plus riches de France, Bordeaux présente de nombreux atouts économiques et géographiques, en faisant ainsi une ville idéale pour un investissement locatif attractif. Découvrez pourquoi, où et comment faire votre investissement locatif à Bordeaux, et trouvez le bien immobilier idéal grâce à Dreameo.
 

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Pourquoi faire son investissement locatif à Bordeaux ?

Bien que les prix de l’immobilier Bordelais n’aient cessé de croître depuis les dernières années, l’investissement locatif n’est pas en reste, et attire toujours autant. En effet, Bordeaux est l’épicentre de la Gironde, et présente de nombreux atouts, en faisant une excellente ville pour investir dans le locatif.

Une faible proportion de propriétaires résidents à Bordeaux

Le saviez-vous ? Seuls 31% des Bordelais sont propriétaires de leur logement dans la métropole. Ce qui signifie que le marché locatif est toujours en expansion. En effet, la demande de location est très forte, faisant de Bordeaux un lieu idéal pour investir dans le locatif. Étudiants, travailleurs, touristes : tous les profils de locataires s’y retrouvent.

Une ville idéale pour la location de courte durée 

Bordeaux est une ville touristique particulièrement appréciée par les touristes français et étrangers. Dotée d’un patrimoine historique riche, le centre de la ville est charmant et typique, et les spécialités culinaires grandement reconnues. De plus, sa situation géographique est attractive, proche de l’océan atlantique, du Bassin et de l’estuaire. Elle représente donc un point idéal pour se lancer dans la location de courte durée. En effet, la solution saisonnière de type Airbnb se place comme parfaite pour profiter d’un investissement locatif rentable à Bordeaux.

Les étudiants et travailleurs externes

Bordeaux est l’une des principales villes étudiantes dans l'hexagone. En effet, près d’un dixième de la population est étudiante, et un tiers des Bordelais a entre 15 et 30 ans. Les petits appartements et studios meublés sont donc très prisés, et les logements vacants quasiment inexistants.

Bordeaux est donc la ville idéale pour réaliser un investissement locatif aussi bien dans les petites surfaces (Studio, T1)que dans les granges surfaces (Types Collocations, Coliving) 

Dans quel quartier faire son investissement locatif à Bordeaux ?

Vous l’aurez compris, Bordeaux présente de nombreux atouts pour un investissement locatif. Mais vers quels quartiers de Bordeaux se tourner ? Quelles sont les villes alentours intéressantes et rentables pour investir dans le locatif ? Dreameo vous aide à choisir la zone géographique et le meilleur logement pour votre budget.

quartier bordelais

Le centre ville de Bordeaux, un investissement immobilier en or

Idéal pour des logements destinés à des travailleurs ou des appartements dédiés à la location saisonnière de type Airbnb, Booking, Abritel …, le triangle d’or Bordelais réunit les quartiers de Gambetta, Jardin Public, Tourny et Sainte Catherine. Ces quartiers sont certes très chers, mais surtout très prisés surtout pour les locations de courte durée. 

Se tourner vers Bordeaux Rive Droite

Le quartier de Bordeaux Rive Droite reste intéressant car les prix y sont moins élevés que dans le centre, mais les logements restent proches. De nombreux parcs et commodités vous permettent de proposer un logement pour la location étudiante à bon prix. En effet, c’est un secteur particulièrement bien desservi par les transports en commun de la métropole. Enfin, côté culture, le quartier déborde de centres de loisirs, de sports, de cinéma, de théâtres et de restaurants. En faisant ainsi un secteur idéal pour les familles en quête d’une location chaleureuse.

Miser sur Pessac, Talence et Mérignac

Mérignac jouit de son parc industriel et de sa proximité avec l’aéroport, tandis que Talence et Pessac forment le havre des étudiants. Ces communes sont donc idéales pour un investissement locatif à Bordeaux à destination des étudiants, des travailleurs externes ou même des touristes de passage.

Trouvez le bien locatif de vos rêves avec Dreameo

Présent depuis plusieurs années sur la métropole bordelaise, Dreameo vous fait profiter de son large réseau de professionnels et d’experts en investissement immobilier pour vous proposer des biens immobiliers uniques et exclusifs.

Trouvez le logement de vos rêves parmi une sélection d’appartements on et off market disponibles en avant première, normalement réservés aux professionnels du secteur. Enfin, soyez assuré de faire le bon choix grâce aux précieux conseils de l'équipe Dreameo.

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