L’investissement locatif de Benjamin

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18 novembre 2021

Il y a quelques mois, Benjamin a décidé de sauter le pas et d’investir en achetant un appartement à Paris. Il nous a alors contacté afin de nous confier sa recherche… Nous prenons dans ce cas tout en charge : la quête du bien, l’achat, les travaux, l’aménagement ainsi que la gestion locative. Ce dernier a en effet entendu parler de Dreameo grâce à son réseau et il n’a pas hésité à nous faire confiance !

Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément, son cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 220 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de lui trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli studio était signée ! Situé à deux pas de la gare Montparnasse, en plein cœur du XVe arrondissement, ce petit nid avait tout pour plaire…

Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines.

Alors, comment rénover et agencer un 17 m2 ?

Les travaux ont consisté à :

– Poser un parquet en chêne clair
– Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
– Repeindre les murs
– Refaire la salle de bain

Nous avons voulu optimiser au mieux l’espace, en aménageant la pièce à vivre avec un canapé confortable mais aussi convertible en véritable lit, des rangements et un coin cuisine le plus fonctionnel possible.

Nous avons tenu à le meubler simplement afin de ne pas surcharger l’espace et avons ainsi choisi des meubles de style industriel-chic. Quelques touches déco, un joli tableau et le tour était joué !

Le bien a été loué en quelque jours !

Et en chiffres, ça donne quoi concrètement ?

D’un montant de 180 000 € la globalité de l’opération a été estimée à environ 223 680 €. Ce montant comprend :

– Nos frais : 10 200 €
– Les frais de notaire : 13 600 €
– Les travaux avec l’ameublement : 29 880 €
– Le revenu locatif annuel de cet investissement est de 9 500 €, soit 5,26 % de rentabilité brute.

Dreameo

Alors, pourquoi pas vous ?

Comme Benjamin, soyez-en persuadés. Nous nous efforçons chaque jour de bien faire notre travail, en privilégiant l’écoute pour comprendre exactement quels sont vos besoins.

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. Le savoir-faire de nos équipes, nous permet de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Afin de bénéficier de notre expertise ou pour obtenir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41.

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\