L’investissement locatif de Emna et Walid

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22 avril 2021

Il y a quelques mois, Emna et Walid résidents à Dubaï, ont décidé de sauter le pas et d’investir en achetant un appartement à Paris. Ils nous ont alors contacté afin de nous confier leur recherche… Nous prenons dans ce cas tout en charge : la quête du bien, l’achat, les travaux, l’aménagement ainsi que la gestion locative. Ces derniers avaient en effet, entendu parler de Dreameo grâce à leur réseau et ils n’ont pas hésité à nous faire confiance !

Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément, leur cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 200 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de leur trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli studio était signée ! Situé dans une petite impasse au calme, à deux pas de la place de Clichy dans le XVIIIe arrondissement, cet appartement à rénover entièrement avait tout pour plaire !

Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines.

Alors, comment rénover et agencer un 15 m2 ?

Les travaux ont consisté à :

– Poser un parquet en chêne clair
– Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
– Remettre à neuf la salle de bain et y poser du carrelage
– Repeindre les murs
– Poser une nouvelle fenêtre
– Refaire l’électricité et la plomberie
– Changer la serrure

Nous avons voulu optimiser au mieux l’espace, en aménageant la pièce à vivre avec un canapé confortable mais aussi convertible en véritable lit, des rangements ainsi qu’un coin salle à manger.

Côté déco, nous avons tenu à le meubler simplement afin de ne pas surcharger l’espace et avons ainsi choisi des meubles en bois, un tapis en laine et un élégant lampadaire. Quelques touches de déco, un joli tableau et le tour était joué !

Le bien a été loué en quelque jours !

Et en chiffres, ça donne quoi concrètement ?

D’un montant de 169 600 € la globalité de l’opération a été estimée à environ 208 300 €. Ce montant comprend :

– Nos frais : 9 600 €
– Les frais de notaire : 12 000 €
– Les travaux avec l’ameublement : 26 700 €
– Le revenu locatif annuel de cet investissement est de 9 205 €, soit 4,42 % de rentabilité brute.

Dreameo

Alors, pourquoi pas vous ?

Comme Emna et Walid, soyez-en persuadés. Nous nous efforçons chaque jour de bien faire notre travail, en privilégiant l’écoute pour comprendre exactement quels sont vos besoins.

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. Le savoir-faire de nos équipes, nous permet de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Afin de bénéficier de notre expertise ou pour obtenir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41.

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\