L’investissement locatif de Riad

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28 septembre 2021

Il y a quelques mois, Riad a décidé de sauter le pas et d’investir en achetant un appartement à Paris. Il nous a alors contacté afin de nous confier sa recherche… -Nous prenons dans ce cas tout en charge : la quête du bien, l’achat, les travaux, l’aménagement ainsi que la gestion locative. Ce dernier avait en effet, entendu parler de Dreameo grâce à son réseau et il n’a pas hésité à nous faire confiance !

Tout d’abord nous avons pris tout le temps nécessaire pour faire connaissance et pour ensuite définir précisément son cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 400 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de lui trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un deux-pièces de 34 m2 situé rue de Vaugirard et à deux pas de la gare Montparnasse, était signée !

Nous avons complètement transformé l’espace avec de gros travaux qui ont consisté à :

– Poser un parquet en chêne clair
– Installer une nouvelle cuisine encastrée
– Remettre à neuf la salle de bain
– Refaire les WC
– Créer une chambre avec des rangements
– Repeindre les murs
– Poser de nouvelles fenêtres
– Refaire l’électricité et la plomberie
– Faire un meuble TV sur mesure

Concernant l’aménagement, nous avons choisi de jolis meubles, des couleurs plutôt douces avec différentes teintes de bleu, de vert et des matériaux chics comme le lin, le velours le laiton, le bois ou encore le verre. Côté déco ; nous avons misé sur d’élégants tableaux, quelques détails et des luminaires au gout du jour. Le bien a été loué en quelques jours… locataire et propriétaire sont ravis !

Et en chiffres, ça donne quoi concrètement ?

D’un montant de 331 700 € la globalité de l’opération a été estimée à environ 422 515 €. Ce montant comprend :

– Nos frais : 19 500 €
– Les frais de notaire : 24 375 €
– Les travaux avec l’ameublement : 53 640 €
– Le revenu locatif annuel de cet investissement est de 15 840 €, soit 4,60 % de rentabilité brute.

Dreameo

Alors, pourquoi pas vous ?

Comme Riad, soyez-en persuadés. Nous nous efforçons chaque jour de bien faire notre travail, en privilégiant l’écoute pour comprendre exactement quels sont vos besoins.

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. Le savoir-faire de nos équipes, nous permet de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Afin de bénéficier de notre expertise ou pour obtenir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41.

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\