Warren cherchait à investir dans un immeuble à Bordeaux. Dreameo lui a été recommandé par l'un de nos Conseillers en Gestion de Patrimoine. Nous avons rapidement pu lui trouver un bel immeuble sur les quais composé de 7 logements et 2 locaux commerciaux.
Type Immeuble 260m² m2 Budget total 1 269 430 € Rendement 6,90%
Situé sur les quais de Bordeaux, cet immeuble jouit d’une magnifique vue sur la Garonne. D’une surface totale de 260m2, il est composé de 7 appartements allant du studio au T3 et de 2 locaux commerciaux dont un réservé à la location saisonnière.
L’immeuble de 4 niveaux ayant été précédemment squatté, notre client a dû engager d’importants travaux de réhabilitation pour restructurer le bâtiment.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Nous avons meublé les logements en mixant des pièces scandinaves et des pièces industrielles pour un style sobre mais affirmé.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 780 000,00 € Commission Dreaméo 39 000,00 € Frais de notaire 62 400,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 323 680,00 € Ameublement 64 350,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 87 600,00 € Charges d'exploitation 16 440,00 € Loyer annuel net 71 160,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale

- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%

- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%