Investissement de Yann

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Nous avons rencontré Yann par l'intermédiaire d'un de nos partenaires Conseiller en Gestion de Patrimoine. Il cherchait à faire sa première acquisition sur Bordeaux et s'est tourné naturellement vers Dreameo pour sa recherche. 

 

Localisation Bordeaux - Chartrons
Type Appartement 17,65 m2 Budget total 147 480,00 € Rendement 5,04%
La cuisine après Le séjour après
Le salon après
La terrasse après

Dans le très prisé quartier des Chartrons, cet appartement dispose d'un atout majeur, une terrasse de 10 m2. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble recent, la copropriété bénéficie d'un vaste espace vert. 

Type Studio Étage 3ème Surface 17,65 m2 Nombre de pièces 1
Ville Bordeaux -
Localisation Chartrons

Les travaux ont été réalisés par nos équipes pour remettre au goût du jour cet appartement tels que l'éléctricité, le sol, l'intégralité de la salle d'eau et la pose d'une verrière.

Budget travaux 15 000,00 €
 
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Le propriétaire a choisi pour cet appartement le régime du LMNP. Nous avons sélectionné ensemble une gamme de mobilier adapté à l'optimisation de l'espace.

Budget ameublement 4 800,00 €
Meubles cuisine
Meubles salon

Cout d'acquisition

Prix d'achat 112 000,00 € Commission Dreaméo 6 720,00 € Frais de notaire 8 960,00 €
Total 127 680,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 15 000,00 € Ameublement 4 800,00 €    
Total 19 800,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 7 440,00 € Charges d'exploitation 1 755,00 € Loyer annuel net 5 685,00 €
Rendement brut 5,04%
Rendement net 3,85%
Budget global : 147 480,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

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