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Aude voulait investir pour constituer un patrimoine à transmettre plus tard à ses filles.

Après plusieurs semaines de prospection, c’est dans le 10e arrondissement de Paris que notre équipe a déniché ce joli et lumineux appartement de 33m² au 2ème étage.

Cahier des charges : un investissement locatif avec un budget d'environ 400 000 €. Nous prenons dans ce cas tout en charge : la recherche du bien, les travaux et l’ameublement ainsi que la gestion locative. Notre équipe s’est alors, rapidement mise au travail afin de lui trouver le bien tant convoité.

Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli appartement était signée. Situé en plein cœur du quartier de l'hôpital Saint-Louis,ce 2 pièces de 33m2 a été complètement rénové ! Notre équipe travaux a notamment créé une cloison entre la salle d'eau et la pièce de vie pour donner à chaque espace une vraie fonction ! 

Localisation Paris - Hôpital Saint-Louis
10e arrondissement
Type Appartement 33 m2 Budget total 410 960€ Rendement 4,43%
Salon avant Salon après
salle à manger investissement locatif 10ème paris
cuisine ouverte investissement locatif 10ème paris
salon investissement locatif 10ème paris
chambre investissement locatif 10ème paris
salle d'eau investissement locatif 10ème paris
wc investissement locatif 10ème paris

Appartement situé en plein cœur du quartier de l'hôpital Saint Louis à Paris.

Cet appartement de 33m2 était lumineux, bien placé et plein de potentiel. 
Prise en charge : Recherche du bien - Travaux - Aménagement - Location/Gestion locative.

Type Studio Étage 2ème Surface 33 m2 Nombre de pièces 2 pièce
Ville Paris - 10e arrondissement
Localisation Hôpital Saint-Louis

L’espace a été optimisé en créant une chambre séparée et en aménageant une cuisine entièrement équipée. Côté déco, des joli luminaires, des carreaux de ciment, un joli parquet  et quelques touches de déco plus tard, l'espace est complèment modernisé ! 

Budget travaux 60 000,00 €
 
Nos missions

- Agencement de l’entrée en créant une cuisine entièrement équipée 🔪
- Création d’une cloison entre la salle d’eau et la pièce de vie 🌟
- Aménagement et modernisation de l’espace de vie 🛋
- Optimisation de la chambre via la lumière du jour 🛌
- Réalisation d’une salle d’eau moderne, fonctionnelle et lumineuse 🧼

Un ameublement épuré, sobre et élégant en font un appartement plein de charme agréable à vivre au quotidien.

 

Budget ameublement 6 00,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 295 000,00 € Commission Dreaméo 17700,00 € Frais de notaire 23 600 €
Total 312 700,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 60000,00 € Ameublement 6 00,00 €    
Total 65 360,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 13440,00 € Charges d'exploitation 2611 € Loyer annuel net 11 669,00 €
Rendement brut 4,43%
Rendement net 2,84%
Budget global : 401 660 €

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