L'investissement d'Antoine et Charlotte

L'investissement d'Antoine et Charlotte
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Antoine et Charlotte ont fait appel à Dreameo en toute confiance pour dénicher et rénover ce petit bijou idéalement situé au bord du canal Saint-Martin, dans le 10e arrondissement qu'ils affectionnent tout particulièrement. En effet, ils sont déjà propriétaires de leur résidence principale dans le quartier.

Localisation Paris - CANAL SAINT-MARTIN
10e arrondissement
Type Appartement 15 m2 Budget total 179 880 € Rendement 6,69%
Le séjour avant Le séjour après
Séjour rénové
Cuisine rénovée
Salle d'eau rénovée

Ce couple parisien, amoureux du 10e arrondissement, a eu un véritable coup de cœur pour ce studio idéalement situé à seulement 100 mètres du canal Saint-Martin, et à proximité de l'hôpital Saint-Louis et de son jardin.

Type Appartement Étage 6ème Surface 15 m2 Nombre de pièces STUDIO
Ville Paris - 10e arrondissement
Localisation CANAL SAINT-MARTIN

D'importants travaux de rénovation ont eu lieu dans l'appartement afin de mettre ce bien en valeur. 

Budget travaux 27 000,00 €
 
Séjour en travaux
Nos missions

Ce studio a subi une rénovation complète, incluant des travaux d'isolation des murs et des combles pour améliorer la DPE. 

De plus, nous avons opté pour une reconfiguration de l'appartement en inversant la position de la cuisine et de la salle d'eau, tout en intégrant de nombreux rangements sur mesure afin d'optimiser l'utilisation de l'espace.

 

 

 

 

Nous voulions créer un espace de vie où l'on se sent bien, de ce fait, nous avons choisi des couleurs chaleureuses et harmonieuses pour l'espace de détente. 

Pour la cuisine, nous avons décidé d'allier simplicité et élégance en choisissant une couleur maîtresse qui rajoute du caractère à l'appartement. 

Budget ameublement 4 500,00 €
Coin séjour
Coin cuisine et bureau

Le succès d'un investissement immobilier dépend d'une gestion locative méticuleuse qui encourage la confiance mutuelle entre le propriétaire, le locataire et le gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 125 000,00 € Commission Dreaméo 9 500,00 € Frais de notaire 10 000,00 €
Total 134 500,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 30 880,00 € Ameublement 4 500,00 €    
Total 35 380,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 8 999,00 € Charges d'exploitation 1 253,00 € Loyer annuel net 7 746,00 €
Rendement brut 6,69%
Rendement net 4,31%
Budget global : 179 880,00 €

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