Client historique de Dreameo à Paris, Christophe a choisi de diversifier son patrimoine à Bordeaux et c'est tout naturellement qu'il nous a sollicité pour effectuer ses démarches.
Type Appartement 33,78 m2 Budget total 248 920 € Rendement 3,95%
Idéalement placé, dans le cœur historique de la ville de Bordeaux, à deux pas de la rue piétonne Ste Catherine, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement est un T2 d'une surface de 33,78 m2. La copropriété est composée de 7 lots. Les parties communes en pierre sont en parfait état.
A l'achat, l'appartement était sain et bien agencé, en revanche, il nécessitait un gros rafraichissement. Nous avons refait toute l'installation électrique et plomberie, les pièces d'eau (cuisine et salle de bain), posé un nouveau parquet, remplacé les menuiseries et refait l'intégralité de la peinture.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Le propriétaire a souhaité meubler l'appartement en s'inspirant du style scandinave, avec un esprit nature et élégant.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 187 000,00 € Commission Dreaméo 11 220,00 € Frais de notaire 14 960,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 29 500,00 € Ameublement 6 240,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 9 840,00 € Charges d'exploitation 2 011,00 € Loyer annuel net 7 829,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Immeuble
- budget total
4 292 746 €
- rendement
5,61%

- type
Appartement
- budget total
282 540,00 €
- rendement
4.86%

- type
Appartement
- budget total
264 430€
- rendement
4.04%