L'investissement de Christophe

Le salon rénové
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Client historique de Dreameo à Paris, Christophe a choisi de diversifier son patrimoine à Bordeaux et c'est tout naturellement qu'il nous a sollicité pour effectuer ses démarches.

 

Localisation Bordeaux - Pey Berland
Type Appartement 33,78m² m2 Budget total 253 400 € Rendement 4.62%
Le salon avant Le salon après
Le séjour rénové
La salle de bain rénovée
La chambre rénovée

Idéalement placé, dans le cœur historique de la ville de Bordeaux, à deux pas de la rue piétonne Ste Catherine, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement est un T2 d'une surface de 33,78 m2. La copropriété est composée de 7 lots. Les parties communes en pierre sont en parfait état.

Type T2 Étage 1er Surface 33,78m² m2 Nombre de pièces 2 pièces - 1 chambre
Ville Bordeaux -
Localisation Pey Berland

A l'achat, l'appartement était sain et bien agencé, en revanche, il nécessitait un gros rafraichissement. Nous avons refait toute l'installation électrique et plomberie, les pièces d'eau (cuisine et salle de bain), posé un nouveau parquet, remplacé les menuiseries et refait l'intégralité de la peinture.

Budget travaux 29 500,00 €
 
L'ancien séjour
L'ancienne salle de bain
L'ancienne chambre
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Le propriétaire a souhaité meubler l'appartement en s'inspirant du style scandinave, avec un esprit nature et élégant. 

Budget ameublement 6 500,00 €
La décoration de la chambre
Les meubles du séjour

Cout d'acquisition

Prix d'achat 185 000,00 € Commission Dreaméo 11 100,00 € Frais de notaire 14 800,00 €
Total 210 900,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 36 000,00 € Ameublement 6 500,00 €    
Total 42 500,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 9 540,00 € Charges d'exploitation 2 011,00 € Loyer annuel net 7 529,00 €
Rendement brut 4.62%
Rendement net 2.97%
Budget global : 253 400,00 €

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