Client historique de Dreameo à Paris, Christophe a choisi de diversifier son patrimoine à Bordeaux et c'est tout naturellement qu'il nous a sollicité pour effectuer ses démarches.
Type Appartement 33,78m² m2 Budget total 253 400 € Rendement 4.62%
Idéalement placé, dans le cœur historique de la ville de Bordeaux, à deux pas de la rue piétonne Ste Catherine, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement est un T2 d'une surface de 33,78 m2. La copropriété est composée de 7 lots. Les parties communes en pierre sont en parfait état.
A l'achat, l'appartement était sain et bien agencé, en revanche, il nécessitait un gros rafraichissement. Nous avons refait toute l'installation électrique et plomberie, les pièces d'eau (cuisine et salle de bain), posé un nouveau parquet, remplacé les menuiseries et refait l'intégralité de la peinture.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Le propriétaire a souhaité meubler l'appartement en s'inspirant du style scandinave, avec un esprit nature et élégant.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 185 000,00 € Commission Dreaméo 11 100,00 € Frais de notaire 14 800,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 36 000,00 € Ameublement 6 500,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 9 540,00 € Charges d'exploitation 2 011,00 € Loyer annuel net 7 529,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale

- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%

- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%