L’investissement de Nicolas

Un appartement rénové
Accueil Nos réalisationsL’investissement de Nicolas

Investisseur cheuvronné, Nicolas a fait appel à Dreameo pour lui dénicher son premier immeuble à Bordeaux.

 

Localisation Bordeaux - St Michel
Type Immeuble 260 m2 Budget total 1 191 510 € Rendement 5,60%
Pièce de vie avant Pièce de vie après
Un des appartements rénové
Facade après
Salle de bain après
Un second appartement rénové

Situé dans le quartier historique de Saint Michel et proche de toutes les commodités, cet immeuble en pierre de taille est composé de 8 logements allant du studio au T3. Les logements du RDC bénéficient tous d’un espace extérieur.

Type Appartement Étage 2 Surface 260 m2 Nombre de pièces Studio - T3
Ville Bordeaux -
Localisation St Michel

Tous les appartements ont été complètement repensés, aussi bien en terme d'agencement que d'optimisation d'espace afin de les rendre fonctionnels. L'intégralité des travaux tel que l'électricité, la plomberie, la pose des sols, les peintures, la rénovation des salles d'eau et la pose de cuisines a été réalisée par nos artisants confirmés.

Budget travaux 324 800,00 €
 
Un appartement avant rénovation
Cuisine avant rénovation
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Pour des raisons fiscales et souhaitant réaliser du déficit foncier, l'acquéreur a choisi l'option de la location vide. 

Budget ameublement //

Cout d'acquisition

Prix d'achat 767 000,00 € Commission Dreaméo 38 350,00 € Frais de notaire 61 360,00 €
Total 866 710,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 324 800,00 € Ameublement -    
Total 324 800,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 66 720,00 € Charges d'exploitation 14 768,00 € Loyer annuel net 51 952,00 €
Rendement brut 5,60%
Rendement net 4,36%
Budget global : 1 191 510,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

Dernières réalisations
Le salon après
Bordeaux Palais de Justice L'investissement de Nicolas
  • type

    Immeuble

  • budget total

    4 292 746 €

  • rendement

    5,61%

Le séjour après
Paris Épinettes / BatignollesL'investissement de Pierre François
  • type

    Appartement

  • budget total

    282 540,00 €

  • rendement

    4.86%

Le salon après
Paris de VilliersL'investissement d'Antoine et Laetitia
  • type

    Appartement

  • budget total

    264 430€

  • rendement

    4.04%

arrow_upwardTOP