L’investissement de Stéphanie
Après avoir défini ensemble son projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à sa recherche.
Type Appartement 29,50 m2 Budget total 193 749 € Rendement 4,30%
Cet appartement de 29.5m2 est situé en plein cœur du quartier Fondaudège à deux pas du Jardin Public. Exposé plein sud et sur cour, il bénéficie d’un ensoleillement maximal tout en étant parfaitement au calme.
À la démolition nous avons eu l’agréable surprise de découvrir une très belle hauteur sous plafonds étant sous les toits. Nous avons alors déposé une déclaration préalable de travaux au service de l’urbanisme de Bordeaux afin d’obtenir l’autorisation de la pose de 2 Velux en toiture pour une luminosité maximale. Nous avons également créé un coin nuit au-dessus de la salle d’eau apportant du volume et du charme à l’appartement tout en libérant de l’espace de vie en bas.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
La cliente n'a pas opté pour la prestation Ameublement souhaitant proposer son bien en location vide.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 135 000,00 € Commission Dreaméo 8 100,00 € Frais de notaire 10 800,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 39 849,00 € Ameublement -Revenus locatifs
Loyer annuel brut 8 340,00 € Charges d'exploitation 2 240,00 € Loyer annuel net 6 100,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement
- type
Immeuble
- budget total
4 292 746 €
- rendement
5,61%
- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%
- type
Appartement
- budget total
267 280,00 €
- rendement
4.80%