L’investissement de Stéphanie

L’investissement de Stéphanie
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Après avoir défini ensemble son projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à sa recherche.

 

Localisation Bordeaux - Fondaudège
Type Appartement 29,50 m2 Budget total 193 749 € Rendement 4,30%
Le séjour avant Le séjour après
Salon rénové
Salle de bain rénovée
Salon rénové

Cet appartement de 29.5m2 est situé en plein cœur du quartier Fondaudège à deux pas du Jardin Public. Exposé plein sud et sur cour, il bénéficie d’un ensoleillement maximal tout en étant parfaitement au calme.

Type Studio Étage 2ème Surface 29,50 m2 Nombre de pièces 1
Ville Bordeaux -
Localisation Fondaudège

À la démolition nous avons eu l’agréable surprise de découvrir une très belle hauteur sous plafonds étant sous les toits. Nous avons alors déposé une déclaration préalable de travaux au service de l’urbanisme de Bordeaux afin d’obtenir l’autorisation de la pose de 2 Velux en toiture pour une luminosité maximale. Nous avons également créé un coin nuit au-dessus de la salle d’eau apportant du volume et du charme à l’appartement tout en libérant de l’espace de vie en bas.

Budget travaux 39 849,00 €
 
Pièce avant rénovation
Cuisine avant
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

La cliente n'a pas opté pour la prestation Ameublement souhaitant proposer son bien en location vide.

Budget ameublement //
Meuble cuisine

Cout d'acquisition

Prix d'achat 135 000,00 € Commission Dreaméo 8 100,00 € Frais de notaire 10 800,00 €
Total 153 900,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 39 849,00 € Ameublement -    
Total 39 849,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 8 340,00 € Charges d'exploitation 2 240,00 € Loyer annuel net 6 100,00 €
Rendement brut 4,30%
Rendement net 3,15%
Budget global : 193 749,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

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