L’investissement de Sylvie et Jacques

L’investissement de Sylvie et Jacques
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Sylvie et Jacques voulaient investir dans la pierre pour préparer leur retraite. N'ayant pas le temps et les compétences nécessaires pour s'occuper du projet global, ils se sont rapprochés de nous. 

 

Localisation Bordeaux - St Michel
Type Immeuble 300 m2 Budget total 1 738 154 € Rendement 5,08%
Le séjour avant Le séjour après
L'extérieur rénové
La salle de bain rénovée

Idéalement situé dans le quartier Saint Michel, cet immeuble en pierre, typique de Bordeaux, est composé de 9 appartements allant du studio au T3 pour une surface globale de 300m2. Le gros plus de cet immeuble : les espaces extérieurs pour la majorité des logements.

Type Immeuble Étage 4 Surface 300 m2 Nombre de pièces Studio - T3
Ville Bordeaux -
Localisation St Michel

L’immeuble de 4 niveaux nécessitait d'importants travaux de réhabilitation pour retrouver tout son charme. Nous en avons profité pour réagencer les espaces afin d’en tirer le plein potentiel. La réfection totale des balcons sur la façade arrière a été un véritable défi technique.

Budget travaux 636 804,00 €
 
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Les clients ont souhaité meubler les appartements dans un style simple et épuré. Nous avons donc tout naturellement retenu le style scandinave en apportant une petite touche déco avec quelques pièces spéciales pour le plus grand bonheur des locataires.

Budget ameublement 61 750,00 €

Cout d'acquisition

Prix d'achat 920 000,00 € Commission Dreaméo 46 000,00 € Frais de notaire 73 600,00 €
Total 1 039 600,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 636 804,00 € Ameublement 61 750,00 €    
Total 698 554,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 88 280,00 € Charges d'exploitation 17 656,00 € Loyer annuel net 70 624,00 €
Rendement brut 5,08%
Rendement net 4,06%
Budget global : 1 738 154,00 €

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