L'investissement de Yuki

L'investissement de Yuki
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Yuki vivant à Tokyo, avait comme objectif d'investir à Bordeaux et de pouvoir utiliser son appartement lors de ses déplacements en France. Seule solution, s'orienter sur un logement bénéficiant de la commercialité et permettant légalement de faire de la location saisonnière. 

 

Localisation Bordeaux - Saint Catherine
Type Appartement 52 m2 Budget total 310 810 € Rendement 6,18%
Le séjour avant Le séjour après
La salle de bain rénovée
Une seconde chambre rénovée
Une chambre rénovée

Cet appartement est situé en plein centre de la rue Sainte Catherine, plus longue avenue commerçante d'Europe. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de trois pièces de 52 m2 bénéficiant de la commercialité permet la location saisonnière.

Type Appartement Étage 1er Surface 52 m2 Nombre de pièces 3 pièces
Ville Bordeaux -
Localisation Saint Catherine

Les plans et l'agencement de cet appartement ont été intégralement revus et repensés pour une optimisation et un meilleur rendement. Une rénovation du sol au plafond a été effectuée, de la salle d'eau en passant par la cuisine, l'electricité complète, les sols, les peintures en intégralité ou encore le remplacement des huisseries. Nous avons également ravalé un mur en pierre pour apporter plus de cachet à l'appartement. 

Budget travaux 74 580,00 €
 
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Cet appartement prévu pour la location saisonnière a été équipé et meublé afin de le rendre le plus conviviable et fonctionnel possible. En choisissant des matériaux et des couleurs tendances, le mobilier a permis de mettre en valeur le charme de l'ancien.

Budget ameublement 8 230,00 €

Cout d'acquisition

Prix d'achat 200 000,00 € Commission Dreaméo 12 000,00 € Frais de notaire 16 000,00 €
Total 228 000,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 74 580,00 € Ameublement 8 230,00 €    
Total 82 810,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 19 200,00 € Charges d'exploitation 3 000,00 € Loyer annuel net 16 200,00 €
Rendement brut 6,18%
Rendement net 5,21%
Budget global : 310 810,00 €

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