Yuki vivant à Tokyo, avait comme objectif d'investir à Bordeaux et de pouvoir utiliser son appartement lors de ses déplacements en France. Seule solution, s'orienter sur un logement bénéficiant de la commercialité et permettant légalement de faire de la location saisonnière.
Type Appartement 52 m2 Budget total 310 810 € Rendement 6,18%
Cet appartement est situé en plein centre de la rue Sainte Catherine, plus longue avenue commerçante d'Europe. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de trois pièces de 52 m2 bénéficiant de la commercialité permet la location saisonnière.
Les plans et l'agencement de cet appartement ont été intégralement revus et repensés pour une optimisation et un meilleur rendement. Une rénovation du sol au plafond a été effectuée, de la salle d'eau en passant par la cuisine, l'electricité complète, les sols, les peintures en intégralité ou encore le remplacement des huisseries. Nous avons également ravalé un mur en pierre pour apporter plus de cachet à l'appartement.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Cet appartement prévu pour la location saisonnière a été équipé et meublé afin de le rendre le plus conviviable et fonctionnel possible. En choisissant des matériaux et des couleurs tendances, le mobilier a permis de mettre en valeur le charme de l'ancien.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 200 000,00 € Commission Dreaméo 12 000,00 € Frais de notaire 16 000,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 74 580,00 € Ameublement 8 230,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 19 200,00 € Charges d'exploitation 3 000,00 € Loyer annuel net 16 200,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale

- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%

- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%