L'investissement de Nicolas
Nicolas, investisseur chevroné, a souhaité diversifier son patrimoine immobilier et a choisi d'investir pour lui et pour ses enfants dans son premier immeuble à Bordeaux. Il a fait confiance à Dreameo pour lui dénicher un immeuble correspondant à ses objectifs de rentabilité.
Après 2 mois d'intenses recherches nous avons eu l'opportunié de nous porter acquéreur d'un magnifique immeuble en plein centre. Le potentiel était là, à nous maintenant de le sublimer.
Type Immeuble 880m² m2 Budget total 4 292 746 € Rendement 5,61%
Cet immeuble est situé au cœur du Centre Ville de Bordeaux, à proximité du Tribunal de Commerce, des jardins de la Mairie et au pied du tramway. L'immeuble se compose de 12 appartements allant du studio au T3 et de 3 locaux commerciaux dont 1 réservé à la location saisonnière.
L'intégralité de l'immeuble a été réhabilité, les parties privatives, les parties communes, les facades, la toiture. Les appartements exsitants ont fait l'objet d'une rénovation complète avec comme objectif d'optimiser les espaces tout en conservant le charme de l'ancien.
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Chaque appartement a fait l'objet d'une décoration personnalisée dans un style épuré faisant ressortir le charme de l'ancien.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 2 735 000,00 € Commission Dreaméo 109 400,00 € Frais de notaire 218 800,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 1 150 000,00 € Ameublement 79 546,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 240 720,00 € Charges d'exploitation 45 000,00 € Loyer annuel net 195 720,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement
- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%
- type
Appartement
- budget total
267 280,00 €
- rendement
4.80%
- type
Appartement
- budget total
287 540,00€
- rendement
5.12%