Récit d’un projet – Doudeauville

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25 mai 2020

Voici le projet d’un de nos clients. Maria et Romain ont loué un appartement avec Dreameo pendant plusieurs années à Paris tout en connaissant les propriétaires. Ils ont décidé de s’expatrier à Madrid en 2019 non sans faire un investissement locatif en partant !

Après avoir défini ensemble leur projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à leur recherche.

Leur premier investissement s’est porté sur un 2 pièces au coeur du 18ème arrondissement de Paris, plus précisément au sein du quartier Clignancourt . Il s’agit d’un appartement de 30 m2.

D’un montant de 220 000 € (soit 7 353 € du m²), la globalité de l’opération a été estimée à environ 292 900 €. Ce montant comprend :

  • – Nos frais : 13 200 €
  • – Les frais de notaire : 17 160 €
  • – Les travaux avec l’ameublement : +42 000€
  • – Le revenu locatif annuel de cet investissement est de +12 460 €, soit 4,26% de rentabilité brut.
Dreameo

Lors de son achat, l’appartement de 2 pièces était constitué d’un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain indépendantes ainsi que d’une entrée.
Nous avons retravaillé l’espace avec l’entrée qui est devenue la cuisine. Ainsi le salon a pu être divisé en deux avec la création d’un coin nuit. La salle de bain a été entièrement rénovée.

Pendant 3 mois, les gros travaux ont consisté à :
– Déposer toutes les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles
– Remise aux normes électriques
– Rénover les murs et les sols
– Installation carrelage, crédence, couche de peinture et ameublement

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. L’expertise de nos équipes nous permettent de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Pour bénéficier de notre expertise ou avoir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\