Récit d’un projet – Lévis

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22 janvier 2020

Laetitia & Antoine, les futurs propriétaires, sont expatriés en Allemagne depuis plusieurs années. Ils recherchaient un ou plusieurs biens afin de réaliser de l’investissement locatif. Nous avons fait leur connaissance par l’intermédiaire d’un de nos confrères, Jeeves&Vous.

Après avoir défini ensemble leur projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à leur recherche.

C’est dans le très réputé 17e arrondissement de Paris où se côtoient propriétaires et locataires et plus précisément au carrefour des Batignolles et du chic quartier de Villiers, que nous avons trouvé dans un bel immeuble Haussmannien, ce studio de 19,2 m² carrez, situé au 1er étage.

Aujourd’hui, Laetitia & Antoine vivent au Maroc et nous recommandent auprès de futurs investisseurs.

D’un montant de 210 000€ (soit 10 938 € du m²), la globalité de l’opération a été estimée à environ 264 430€. Ce montant comprend :

  • – Nos frais : 12 600€
  • – Les frais de notaire : 15 750€
  • – Les travaux avec l’ameublement : +26 000€
  • – Le revenu locatif annuel de cet investissement est de +10 680€, soit 4.04% de rentabilité brut.
Dreameo

Lors de son achat, l’appartement était constitué d’une pièce avec une cuisine américaine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’objectif des travaux était principalement de rénover l’appartement de fond en comble.

Pendant 2 mois, les gros travaux ont consisté à :
– Déposer toutes les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles
– Remise aux normes électriques
– Rénover les murs et les sols et installer des étagères dans les murs
– Installation carrelage, crédence, couche de peinture et ameublement

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. L’expertise de nos équipes nous permettent de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Pour bénéficier de notre expertise ou avoir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\