L’investissement locatif de Gabriel

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2 septembre 2021

Il y a quelques mois, Gabriel résident à New-York, a décidé de sauter le pas et d’investir en achetant un appartement en région parisienne. Il nous a alors contacté afin de nous confier sa recherche… Nous prenons dans ce cas tout en charge : la quête du bien, l’achat, les travaux, l’aménagement ainsi que la gestion locative. Ce dernier avait en effet, entendu parler de Dreameo grâce à son réseau et il n’a pas hésité à nous faire confiance !

Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément son cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 200 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de lui trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un deux-pièces à Colombes était signée ! Situé à deux pas de la gare qui relie La Défense et Saint-Lazare en quelques minutes, cet appartement entièrement à rénover et perché au 5e étage avec un petit balcon, avait tout pour plaire !

Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines.

Alors, comment rénover et agencer un 24 m2 ?

Les travaux ont consisté à :

– Poser un parquet en chêne clair
– Installer une nouvelle cuisine encastrée
– Remettre à neuf la salle de bain
– Séparer et refaire les WC
– Créer une chambre avec des rangements
– Repeindre les murs
– Poser de nouvelles fenêtres et une nouvelle porte d’entrée
– Refaire l’électricité et la plomberie

Nous avons voulu optimiser au mieux l’espace, en aménageant la pièce à vivre avec un coin salon lumineux et agréable ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec des rangements et un bar sur mesure.

Concernant l’aménagement, nous avons choisi des meubles fonctionnels en bois et des couleurs plutôt douces pour la déco. Nous avons aussi aménagé l’extérieur pour que le futur locataire puisse en profiter un maximum !

Le bien a été loué en quelque jours !

Et en chiffres, ça donne quoi concrètement ?

D’un montant de 141 750 € la globalité de l’opération a été estimée à environ 201 137 €. Ce montant comprend :

– Nos frais : 7 088 €
– Les frais de notaire : 10 631 €
– Les travaux avec l’ameublement : 41 668 €
– Le revenu locatif annuel de cet investissement est de 9 479 €, soit 4,71 % de rentabilité brute.

Dreameo

Alors, pourquoi pas vous ?

Comme Gabriel, soyez-en persuadés. Nous nous efforçons chaque jour de bien faire notre travail, en privilégiant l’écoute pour comprendre exactement quels sont vos besoins.

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. Le savoir-faire de nos équipes, nous permet de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Afin de bénéficier de notre expertise ou pour obtenir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41.

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\