La rénovation en investissement locatif

Comment investir et rénover dans l'ancien ?

Pour une rénovation clé en main réussie, il faut un bien immobilier ancien et une équipe d'expert comme Dreaméo ! Investir dans l’ancien présente plusieurs avantages, notamment d’un point de vue fiscal.

En effet, certains dispositifs comme la loi Malraux permettent à la fois d’entretenir le patrimoine immobilier français, tout en aidant les investisseurs comme vous à réaliser les travaux de rénovation en investissement locatif nécessaires pour remettre le bien en état, grâce à une réduction d’impôts.

Mais comment bien investir et rénover dans l'ancien ? Quelle rénovation pour un investissement locatif rentable ?

De la recherche de biens à la rénovation intérieure, Dreameo vous accompagne pour réussir votre investissement locatif.

La recherche de biens immobiliers à rénover

L’équipe de Dreameo collabore avec vous pour établir de profil type de biens immobiliers qui correspondent à votre projet d’investissement locatif. Pour vous faciliter la tâche, Dreameo élimine les biens immobiliers hors de votre budget, de votre secteur de recherche ou peu avantageux pour vos envies. La sélection des biens à visiter se fait en fonction du coût que les rénovations représente, mais aussi du marché et de la concurrence sur le quartier.

Parce que les bonnes affaires sont de nature éphémère, Dreameo vous fait profiter de son vaste réseau de professionnels de l’immobilier, pour dénicher les meilleurs plans d’investissement locatif. Placez vous sur des biens exclusifs et des offres hors marché, et acquérez un bien à fort potentiel. Notre équipe peut également se charger des visites avec vous, pour vous conseiller et déceler les points d’amélioration possibles.

Les travaux de rénovation en investissement locatif

La décision de rénover un immeuble de placement ou un appartement peut améliorer votre rendement locatif et vous permettre de dégager des fonds propres. Cette rénovation peut également contribuer à attirer de meilleurs profils de locataires, et à faire baisser le temps d'inoccupation prolongé, et ainsi les pertes de loyer. Dreameo intervient pour vos besoins de rénovation en investissement locatif, quelle que soit l’envergure du projet.

Comment rentabiliser une location ?

La rénovation en investissement locatif est toujours une bonne solution pour accroître la valeur de votre bien et sa rentabilité par la même occasion. Encore faut-il savoir ce qu'il faut faire (et ce qu'il ne faut pas faire !) lors de la rénovation de votre bien locatif.

Comprendre les locataires que vous ciblez pour tirer profit de votre rénovation

Il est essentiel de connaître votre marché cible de locataires. S'agit-il principalement de familles, d'étudiants ou de professionnels ? Qu'apprécient-ils le plus dans un bien locatif ? Combien seraient-ils prêts à dépenser chaque semaine pour une cuisine toute équipée et une salle de bain flambant neuve ?

En ciblant votre rénovation sur vos locataires idéaux, vous vous assurez de susciter plus d'intérêt. De plus, l’augmentation de la demande peut vous permettre de demander un loyer plus élevé que celui du marché dans la région.

Faire appel à un professionnel comme Dreameo

Un bon gestionnaire immobilier tel que Dreameo est en mesure de vous indiquer le profil démographique idéal de vos locataires. Il peut également vous guider sur ce que vous pouvez faire pour tirer le meilleur parti d'une rénovation. Avec son regard d’expert, il peut vous recommander un choix de matériaux, de couleurs, de styles et de fonctionnalités.

En faisant appel à Dreameo, notre équipe peut gérer le projet pour vous de A à Z, en veillant à ce que vous respectiez le budget et que tout se déroule comme prévu.

Savoir qu’une rénovation cosmétique doit être fonctionnelle et attrayante

L'objectif principal de la rénovation en investissement locatif doit être de rendre la propriété attrayante tout en étant une location fonctionnelle.

En choisissant des couleurs neutres et un style plus classique et basique, vous attirerez un plus grand nombre de locataires. Cela évitera également à votre propriété d'avoir l'air démodée dans dix ans. Dreameo se tient à vos côtés pour vous guider dans les rénovations judicieuses à tenir.

Préférer la valeur au luxe pour rester rentable

Il est important de rentabiliser au maximum votre investissement locatif. Après tout, la rénovation intervient pour ajouter de la valeur et augmenter le rendement. Rénover pour ajouter de la valeur est une transaction commerciale, et non un choix émotionnel. Il est donc important de garder les éléments en bon état, et de remplacer ce qui est à jeter.

Si les armoires intérieures sont en bon état, gardez-les. Si les plans de travail de la cuisine sont démodés ou dégradés, changez-les. Cette option est beaucoup moins coûteuse et plus rapide, mais elle permet tout de même d'obtenir un loyer plus élevé.