Gestion locative : faut-il gérer seul ou déléguer à une agence ?
Investir dans l’immobilier locatif permet de préparer sa retraite, de compléter ses revenus, de se constituer un patrimoine et de loger un enfant étudiant. Il convient toutefois de s’interroger sur la meilleure façon d’assurer la gestion locative de ce bien : seul, grâce à un logiciel de gestion ou via une agence immobilière ?
Selon l’Insee, la France compte environ 58 % de propriétaires de leur résidence principale. Car acheter sa résidence principale et la personnaliser à son image est le rêve de beaucoup. En 2022 toutefois, en raison de la hausse des taux et de l’inflation, il faut davantage de temps pour rentabiliser une acquisition. Dans certaines villes, il est même parfois plus intéressant de rester locataire pendant plus de 20 ans.
La France compte environ 5,2 millions de logements considérés comme des passoires thermiques. Des logements énergivores dont le diagnostique de performance énergétique a permis d’établir une classe F ou G. Dans le cadre de la loi « climat et résilience », ces logements seront progressivement exclus du marché locatif à partir du 1er janvier 2023.
Rénovation : quand l'intervention d'un architecte est-elle obligatoire ?
Dans certaines situations, l’intervention d’un architecte est imposée par la loi, qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une construction. Les obligations varient selon la taille du bâtiment, sa nature, qui effectue la demande et la proximité éventuelle avec un site patrimonial ou un monument historique.
Rénovation : combien coute un architecte pour rénovation ?
Lorsque le contrat est rompu, "l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un maître d'œuvre", explique un responsable du Conseil régional de l'ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Rénovation d'intérieur : Faire faire ou faire soi-même ?
Les travaux intérieurs commencent par la mise à niveau des sols. Dans les maisons très anciennes, le sol en terre doit être recouvert d'une chape de béton isolante. Viennent ensuite le compartimentage des pièces et l'installation d'une isolation dans les murs et le plafond.
Rénovation : comment rénover l'intérieur d'une maison ?
Retirez les revêtements de sol que vous ne souhaitez pas conserver. Retirez les revêtements muraux que vous souhaitez remplacer. Retirez tout équipement ou élément décoratif que vous souhaitez remplacer. Enlevez les anciens isolants et matériaux si vous voulez rénover l'isolation d'une maison.
Investissement locatif : faut-il miser sur l’immobilier neuf ?
Est-il préférable d’investir dans le neuf ou dans l’ancien ? C’est la question que se posent de nombreux ménages et investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine, préparer leur retraite ou générer un complément de revenus. Si le neuf et l’ancien présentent chacun des avantages et des inconvénients, il faut avant tout calculer la rentabilité.
Immobilier neuf : pourquoi investir dans l'immobilier neuf
Un autre avantage de l'immobilier neuf est sa capacité à constituer un investissement solide et durable. La valeur d'un bien neuf tend à augmenter à long terme, d'autant plus qu'un bien neuf favorise souvent la revente en raison de ses avantages énergétiques, acoustiques et pratiques (parking souterrain, balcon, etc.).
Immobilier neuf : comment négocier son achat ?
Une négociation réussie repose sur plusieurs aspects : savoir se préparer, mais aussi construire une séquence de négociation dans la durée, maîtriser les techniques de création et de répartition de la valeur, gérer l'échange d'informations, se protéger des principaux biais psychologiques, structurer une équipe de négociateurs, ....
Immobilier neuf : est-il encore intéressant de construire ?
Il semble assez évident que le marché immobilier devrait connaître un ralentissement en termes de prix et de volume de transactions par rapport aux années précédentes. Ainsi, au cours des 12 prochains mois, le marché français devrait augmenter de 3 %.
Taux d'usure : une hausse inattendue en octobre
La Banque de France a publié les nouveaux taux d’usure applicables au quatrième trimestre 2022. Si le mode de calcul ne change pas, le plafond à ne pas dépasser est quant à lui en hausse sur toutes les catégories de crédits immobiliers. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs.
Décoration d'intérieur quelles sont les couleurs tendances pour cet automne
Et si nos intérieurs s’inspiraient de la nature et du cycle des saisons ? Un vent de nostalgie semble s’emparer des tendances décoration et architecture d’intérieur en cet automne 2022 et l’heure est à l’authenticité. Le bleu, le vert, le brun, mais aussi des nuances de type « bambou » sont les couleurs phares de la saison. Intenses et chaleureuses, elles nous permettent une entrée tout en douceur dans l’hiver.
Décoration : comment décorer son intérieur pour noël
Ne négligez pas l'éclairage de votre jardin ou de votre terrasse, qui sera un plaisir pour les habitants et leurs invités. Accrochez des lumières autour des arbres. Accrochez une couronne de Noël sur la porte d'entrée. Quelques brins de houx et de gui garantissent un Noël très naturel et folklorique.
Décoration : comment bien décorer son intérieur
Éclairer un mur blanc Il est bien connu que le blanc a la capacité de réfléchir la lumière. Pour mettre en valeur un mur blanc et en même temps illuminer la pièce, choisissez un éclairage élégant. Guirlandes, lanternes, appliques et suspensions... Mettez votre mur blanc à la lumière !
Décoration : les tendances qui se dessinent pour 2023
Mode 60+ : privilégiez les basiques Gabardines, marinières, denim brut, pulls en cachemire, chemises blanches, sahariennes : il n'y a pas d'âge pour porter les grands classiques de la mode. Oubliez le tapage et les excentricités, qui se démodent en un clin d'œil.
Investissement immobilier en 2022 bien le choisir
Il existe plusieurs types de placement qui permettent de réaliser un bon investissement immobilier. Chacun répond à des objectifs spécifiques qui dépendent de la nature du foyer et du projet de tout investisseur.
Investissement immobilier : dans quel pays investir dans l'immobilier en 2022
Les prix des logements vont-ils baisser en 2022 ? Sous l'effet conjugué du nouveau DPE (Diagnostic de performance énergétique) et de la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier devrait ralentir. Selon le groupe BPCE, la baisse des ventes de logements anciens s'élèvera à 5 % en 2022.
Investissement immobilier : les villes les plus rentables pour investir dans l'immobilier 2022
Pour bien placer votre argent en 2022, vous pourriez investir (selon votre profil) dans des fonds structurés, du crowdfunding immobilier, des crypto-monnaies, du private equity et des investissements verts ou ISR.
Pourquoi choisir l'investissement immobilier en 2022 ?
Plus précisément, 35% des investisseurs locatifs ont entre 40 et 50 ans, tandis que 27% ont entre 30 et 40 ans et 33% ont plus de 50 ans. Parmi les moins de 30 ans, seuls 5% le sont. Deuxièmement, la grande majorité des investisseurs vivent avec un partenaire. Soixante-douze pour cent sont mariés, vivent en partenariat civil ou en union libre.
Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?
L'investissement le plus rentable est le parking. En effet, il peut être loué à des tarifs très intéressants et les loyers sont souvent indexés sur l'inflation.
Comment investir 150 000 euros ?
Pour investir 150 000 euros, il faut choisir une société de portage. En effet, la société de portage est une structure juridique qui permet à un indépendant d’exercer son activité en toute sécurité.
Comment investir dans l’immobilier quand on n’a pas d’argent ?
Pour investir dans l’immobilier locatif, il est recommandé de faire appel à un professionnel. En effet, les investissements immobiliers quand on n’a pas d’argent, c’est possible. Pour cela, vous devez savoir où placer votre argent et comment le faire.
À Bordeaux : rénovation énergétique et fonds de solidarité climat
Devenir une métropole à énergie positive, tel est le projet de Bordeaux métropole. L’établissement public de coopération intercommunale (EPCI) avec ses 28 communes membres, a pour cela mis en place des aides locales en faveur de la rénovation de l’habitat privé et souhaite augmenter sa production d'énergies renouvelables.
Comment investir dans l’immobilier avec un budget serré ?
Le financement d’un investissement immobilier est une étape importante. Il est donc important de bien définir son budget, ses objectifs et ses contraintes afin de trouver l’investissement qui vous correspond.
Combien investir dans l’immobilier ?
Il y a des moments où investir dans l’immobilier est très rentable. En effet, les loyers perçus permettent de rembourser les crédits immobiliers et de faire des économies sur la fiscalité, ce qui est très intéressant.
Quel type de loyer payez-vous le plus ?
Les étudiants sont ceux qui payent le moins cher leur logement, mais ils sont aussi ceux qui ont le plus de difficultés à trouver un logement. Le loyer moyen est plus élevé pour les propriétaires occupants. Le loyer moyen est plus élevé pour les locataires du secteur libre.
Le bail mobilité : la solution pour les professionnels et les étudiants ?
Depuis 2018, il est possible de proposer à la location un appartement meublé pour une durée inférieure à 12 mois. C’est ce qu’on appelle le bail mobilité. Il s’adresse à des locataires temporaires, n’est pas concerné par la reconduction tacite ni par le dépôt de garantie.
Est-il rentable d’acheter un appartement pour le louer ?
Le prix du mètre carré à l’achat est plus élevé que pour une location. En effet, le coût d’acquisition d’un bien immobilier représente environ 20 % de celui -ci. Il faut aussi prendre en compte le montant des charges qui s’élèvent à environ 10 % du prix d’achat.
Quelle rente avec 200 000 euros ?
Avec 200 000 euros, vous percevrez une pension annuelle de 8 000 euros. Vous pouvez choisir entre la rente viagère ou le versement unique, en fonction de vos besoins et de vos souhaits.
Est-il rentable d’investir dans l’immobilier ?
L’immobilier est un investissement à long terme qui peut s’avérer très rentable. Cependant, il est important de savoir que le rendement d’un bien immobilier n’est pas garanti. Le rendement d’un bien immobilier peut être très élevé, mais aussi très faible. Il existe plusieurs facteurs de risque pour un investissement immobilier.
Où investir 100 000 euros en 2022 ?
Le marché immobilier est un marché de long terme. Il faut donc prendre en compte les tendances et les cycles économiques pour investir dans la pierre. Les prix peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre en fonction des quartiers, de leur situation et du dynamisme économique local.
Combien de capital faut-il pour devenir rentier à 50 ans ?
Le capital nécessaire est de l'ordre de 100.000 € (en tenant compte du coût de la vie et des impôts). Ce capital sera investi à hauteur de 70% dans un bien immobilier, et 30% dans des placements financiers.
Quel est le montant du capital nécessaire pour investir dans l’immobilier ?
Pour un investissement dans l’immobilier, le montant minimum est fixé à 1 000 €. Il peut être supérieur ou inférieur à ce montant en fonction de la ville et du prix au mètre carré.
50 000 euros de capital à investir en immobilier
Investir dans l’immobilier avec 50 000 euros ? C’est possible. À condition toutefois de définir sa capacité d’emprunt, son apport personnel et de bien cibler la ville où investir ainsi que le placement choisi. Pour bonifier sa mise, des solutions existent.
Investir dans l’immobilier est-il toujours intéressant ?
Quel placement choisir pour obtenir un rendement satisfaisant tout en conservant une certaine sécurité ? Une question à laquelle semble répondre positivement la pierre, investissement prisé des Français, qui tire son épingle du jeu, notamment face à l’épargne.
La sous location d’un appartement pendant la période estivale : quelles sont les règles ?
La sous location immobilière est souvent imaginée comme un processus illégal. Or ce n’est pas le cas, la sous location est bien totalement légale sous certaines conditions en fonction du type de bail qui vous lie avec le propriétaire.
Location saisonnière : conditions et règles à respecter
Démocratisées par les plateformes de location entre particuliers, les locations saisonnières attirent de plus en plus de voyageurs chaque année. Mais avant de proposer sa résidence principale ou secondaire à la location, il faut respecter certaines règles.
Marché immobilier post-covid : quels changements en 2022 ?
La crise du Covid-19 a profondément modifié les habitudes des Français. Après presque deux ans et demi de pandémie, le marché de l’immobilier s’est adapté durablement aux nouvelles attentes, entre essor du digital et succès pour la rénovation de biens anciens.
Encadrement des loyers à Bordeaux : ce qui change à partir du 15 juillet
Après Paris, Lille, Lyon et plus récemment Montpellier, c’est bientôt au tour de Bordeaux d’expérimenter le dispositif d’encadrement des loyers. La mesure qui entrera en vigueur le 15 juillet est destinée à limiter les abus et protéger les plus modestes.
LMNP : tout savoir sur ce statut juridique et fiscal
LMNP pour "Loueur en Meublé Non Professionnel" est un statut juridique et fiscal pour les particuliers qui souhaitent investir en location meublée. En contraste au statut LMP pour "Loueur Meublé Professionnel", un investisseur locatif qui dispose du statut LMNP ne nécessite pas d'être inscrit au registre du commerce et des sociétés.
Investissement immobilier en France : Dreaméo répond à toutes vos questions
L'immobilier en France est certainement le meilleur secteur d'investissement. Le secteur de l'immobilier en France est un marché très solide, qui a connu une croissance constante au cours des deux dernières décennies. La demande de logements est élevée, le marché est stable et il existe une multitude d'options pour investir.
Taux d'usure revu à la hausse : quel impact sur le crédit immobilier ?
Le taux d’usure est le taux maximum auquel peut être accordé un crédit. Il est calculé chaque trimestre par la Banque de France en fonction de l’évolution des taux du marché. À partir du 1er juillet 2022, il sera rehaussé pour mieux s'adapter à l'inflation. Est-ce suffisant ? Quel impact sur le crédit immobilier ?
La décoration d'un investissement locatif : un élément à ne pas négliger
Pour décorer efficacement votre investissement locatif, vous pouvez opter pour des meubles de rangement, une bibliothèque ou encore un dressing. Il faut réussir à préserver une homogénéité dans le style et la décoration de toutes les pièces de votre investissement locatif.
Dans quelles villes investir autour de Bordeaux en 2022 ?
Qualité de vie, proximité avec la côte Atlantique, riche patrimoine historique, Bordeaux continue d'attirer les nouveaux résidents, les étudiants et les investisseurs. Les prix en hausse et le fort dynamisme, conduisent toutefois certains acheteurs à miser sur la périphérie bordelaise. Zoom sur ces villes où il fait bon investir en 2022.
Dreaméo au micro du prochain Talk-Show de French Morning sur l’investissement immobilier en France
Représenté par Bertille Kohler, Dreaméo animera le prochain Talk-Show de French Morning qui se déroulera ce mardi 28 Juin en live sur la page Facebook de Dreaméo et de French Morning.
Décoration d'intérieure : Quels styles pour des toilettes ?
Dans les toilettes, on peut choisir des styles de décoration très variés. On retrouve la décoration moderne avec les matériaux comme les boiseries et les couleurs vives comme le blanc, qui donne à ces toilettes une touche de modernité très appréciable.
La décoration d'une pièce est un élément très important dans la vie quotidienne. Il faut savoir que l'on a tendance à négliger cet aspect de la maison, alors qu'il est très important de décorer sa maison. En effet, une chambre à coucher doit être agréable et chaleureuse, tout en restant dans l'air du temps. La décoration d'une chambre doit être faite dans le but de créer un environnement propice au repos.
Dans cet article, découvrez les 5 styles de décoration d’intérieur les plus utilisés et qui seront les plus en vogue pour les prochaines années !
La question de déléguer sa gestion locative est fréquente. Naturellement, les loueurs ont d’abord envie de gérer leur location comme il le souhaite : trouver et sélectionner les locataires, gérer l’administration des appartements.
Louer un ou plusieurs biens immobiliers c’est s’inscrire à un régime fiscal pour percevoir ses revenus locatifs légalement. Il existe plusieurs types de régimes fiscaux : microfoncier, réel, loueur meublé professionnel (LMP) ou loueur meublé non professionnel (LMNP).
Vous avez délégué la gestion locative de vos biens immobiliers et vous souhaitez la récupérer ? Cet article est fait pour vous ! La gestion locative d’un bien immobilier est une délégation engagée par un mandat qu’il est possible de résilier...
Aujourd’hui, nous allons parler et détailler le métier de chargé de gestion locative. En quelques mots, être chargé de gestion locative c’est assurer tous les actes courant de la gestion locative : de la signature du bail jusqu’aux congés. Un chargé de gestion locative s’assure également de la bonne intégration de la famille dans le logement de la signature du bail jusqu’à sa sortie.
Il est naturel d’avoir un blocage psychologie sur l’investissement immobilier locatif à distance. En effet avoir un bien destiné à la location loin de chez vous peut s’avérer dans un premier temps être un réel inconvénient et une véritable source de perte de temps et d’argent.
La délégation de la gestion locative est une question qui passe forcément par la tête de tout investisseur immobilier locatif. Dans cet article, on vous résume les 4 questions à se poser pour savoir s’il est préférable de déléguer la gestion locative de votre bien
Mais alors, est-ce possible d’encaisser des loyers sans rien faire ? Oui il est possible de confier la gestion de ses biens locatifs à une personne physique ou morale pour qu’elle s’occupe de tout !
Tu vas bientôt franchir le cap de ton premier investissement immobilier et tu crains de faire des erreurs qui peuvent te couter cher en termes de temps et d’argent ? Cet article est fait pour toi !
Depuis février 2021, certains investisseurs de l’immobilier locatif saisonnier vont devoir prévoir la régularisation de cotisations sociales de l’URSAFF. Cela concerne toutes les personnes adeptes de la location saisonnière AirBnB ou encore Booking.com.
Ce qui peut déranger lors d’un premier investissement immobilier, c’est qu’en se renseignant sur les réseaux sociaux ou sur YouTube, on ne voit pas de vidéo faite pas les femmes. Cela peut donner l’image de l’investissement comme réservé aux hommes.
Vous disposez d’un investissement immobilier locatif et vous souhaitez savoir comment payer moins ou plus du tout d’impôt ? Découvrez nos 3 astuces pour ne pas payer d’impôts sur ses revenus locatifs !
Une question assez redondante des personnes ayant dans un petit coin de leur tête le domaine de l’investissement immobilier : que peut-on acheter avec un salaire mensuel de 1500, 1700 ou même 2000 € ?
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Découvrez les 3 astuces à savoir absolument avant de franchir le cap !
Se lancer dans l’immobilier on y pense tous à partir de 17, 18 ans ! C’est comme un graal de réussir à choisir la sécurité financière en investissant dans la pierre. En revanche les connaissances et les compétences requises à l’investissement immobilier ne sont pas accessibles aux jeunes.
Les loyers impayés : le cauchemar de tout investisseur dans l’immobilier locatif. Aujourd’hui, nous vous livrons cette astuce qui vous garantit une indemnisation totale et rapide dans le cas où vos locataires ne veulent plus vous régler le loyer du bien.
En tant qu’investisseur, vous avez forcément entendu parler de la location saisonnière. Selon certaines parfois très avantageuses et selon d’autres parfois très désavantageuses, découvrez notre point de vue sur la location saisonnière au format Airbnb.
Bordeaux est une véritable terre d'investissement. Les principaux facteurs en sont le vaste réaménagement, la situation géographique idéale, la proximité de la côte atlantique et la présence de vignobles.
Paris, la ville lumière, la cité de l’amour, la plus belle ville du monde ou encore la capitale de la mode… Tant de surnom qui caractérise Paris comme étant une terre active et propice à l’investissement immobilier.
Après son annulation par le Tribunal administratif de Paris en novembre 2017, l’encadrement des loyers fait son grand retour à partir du 1er juillet 2019 dans la capitale.
Vous souvenez-vous d’Antoine, entrepreneur dans la FINTECH qui avait décidé il y a quelques mois d’investir pour la première fois avec nous ? Et bien, figurez-vous qu’il a choisi de nous faire confiance et d’investir une seconde fois avec Dreameo !
Dans le contexte économique actuel, l’investissement locatif semble être la meilleure alternative pour consolider son épargne sur le long terme.