L’investissement locatif de Mathilde et Pierre

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8 juillet 2021

Il y a quelques mois, Mathilde et Pierre résidents à Tahiti, ont décidé de sauter le pas et d’investir en achetant un appartement à Paris. Ils nous ont alors contacté afin de nous confier leur recherche. Nous prenons dans ce cas tout en charge : la quête du bien, l’achat, les travaux, l’aménagement ainsi que la gestion locative. Ces derniers avaient en effet, entendu parler de Dreameo grâce à leur réseau et ils n’ont pas hésité à nous faire confiance !

Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément, leur cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 425 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de leur trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un charmant appartement était signée ! Situé à la lisière du parc des Buttes Chaumont et du Canal de l’Ourcq dans le très recherché XIXe arrondissement, ce 42m2 avait tout pour plaire…

Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines et avons transformé ce deux-pièces… en un trois pièces !

Les travaux ont consisté à :

– Poser un parquet en chêne clair
– Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
– Remettre à neuf la salle de bain et les WC
– Repeindre les murs
– Poser de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets
– Refaire l’électricité et la plomberie

L’appartement se compose désormais d’une entrée, d’une cuisine encastrée et ouverte sur le séjour avec de nombreux rangements. D’une salle d’eau avec des WC séparés, d’une chambre parentale avec dressing, d’une seconde chambre avec également un dressing, pouvant servir de bureau ainsi que d’un salon lumineux. Chacune de ces trois pièces donne sur un agréable balcon filant…

Pour l’ameublement nous avons choisi des meubles élégants et fonctionnels pour plaire au plus grand nombre . Quelques touches de déco avec de jolis tableaux et luminaires et le tour était joué !

Le bien a été loué en quelque jours …

Et en chiffres, ça donne quoi concrètement ?

D’un montant de 338 000 € la globalité de l’opération a été estimée à environ 424 750 €. Ce montant comprend :

– Nos frais : 18 900 €
– Les frais de notaire : 24 750 €
– Les travaux avec l’ameublement : 66 280 €
– Le revenu locatif annuel de cet investissement est de 17 760 €, soit 4,18 % de rentabilité brute.

Dreameo

Alors, pourquoi pas vous ?

Comme Mathilde et Pierre, soyez-en persuadés. Nous nous efforçons chaque jour de bien faire notre travail, en privilégiant l’écoute pour comprendre exactement quels sont vos besoins.

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. Le savoir-faire de nos équipes, nous permet de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Afin de bénéficier de notre expertise ou pour obtenir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41.

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\