L'investissement d'Antoine et Laetitia

Le salon
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Après avoir défini ensemble leur projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à leur recherche.

Aujourd’hui, Leatitia & Antoine vivent au Maroc et nous recommandent auprès de futurs investisseurs.

Localisation Paris - de Villiers
17e arrondissement
Type Appartement 19,2 m2 Budget total 264 430€ Rendement 4,04%
Le salon avant Le salon après

C’est dans le très réputé 17e arrondissement de Paris où se côtoient propriétaires et locataires et plus précisément au carrefour des Batignolles et du chic quartier de Villiers, que nous avons trouvé dans un bel immeuble Haussmannien, ce studio de 19,2 m² carrez, situé au 1er étage.

Type Appartement type studio Étage Surface 19,2 m2 Nombre de pièces 1 pièce
Ville Paris - 17e arrondissement
Localisation de Villiers

Lors de son achat, l’appartement était constitué d’une pièce avec une cuisine américaine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’objectif des travaux était principalement de rénover l’appartement de fond en comble.

Budget travaux 19 080,00 €
 
Nos missions
  • Déposer toutes les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles
  • Remise aux normes électriques
  • Rénover les murs et les sols et installer des étagères dans les murs
  • Installation carrelage, crédence, couche de peinture et ameublement

Le défi était de taille car il a fallu tout rénover de fond en comble. Nous avons aussitôt engagé les travaux de rénovation et transformé l’espace pour le rendre le plus fonctionnel possible !

Budget ameublement 7 000,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire. Après hésitations entre un schéma colocation, meublé de tourisme ou location meublée classique, nous avons retenue la dernière option. 

Cout d'acquisition

Prix d'achat 210 000,00 € Commission Dreaméo 12 600,00 € Frais de notaire 15 750€
Total 238 350,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux + 19 080,00 € Ameublement + 7 000,00 €    
Total 26 080,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 10 680,00 € Charges d'exploitation 2 287,00 € Loyer annuel net 8 393,00 €
Rendement brut 4,04%
Rendement net 3,17%
Budget global : 264 430,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

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