L'investissement d'Antoine

L'investissement d'Antoine
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Antoine est un jeune entrepreneur dans le fintech. Il n'en est pas à son premier coup d'achat avec Dreameo mais pour celui-ci il souhaitait avant toute chose diversifier son parc. 

Son choix s'est naturellement porté vers cet appartement sur cour de 28m² dans le quartier du Trocadéro dans le 16ème arrondissement, qui était entièrement à rénover. Ce studio, fut basculé en deux pièces après travaux. Le résultat est bluffant. 

Localisation Paris - La Muette
16e arrondissement
Type Appartement 28,57 m2 Budget total 421 570 € Rendement 3,18%
Le séjour avant Le séjour après
Le salon rénové
Chambre rénovée
Salle de bain rénovée

Ce magnifique T2 devant faire l'objet d'une grande rénovation fut une belle découverte au moment de la visite initiale. Nous avons tout de suite vu le fort potentiel.

Le résultat parle de lui-même.

Type Appartement type studio Étage RDC Surface 28,57 m2 Nombre de pièces T2
Ville Paris - 16e arrondissement
Localisation La Muette

Nous avons restructuré les volumes en créant une chambre spacieuse avec une verrière. Pour le reste, l'appartement a été entièrement rénové par nos équipes.

Budget travaux 49 320,00 €
 
Salle de bain en travaux
Travaux
Couloir en rénovation
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Nous voulions conserver sobréité et modernité à travers le choix du mobilier et les éléments décoratifs. Le tout alliant un coté épuré et cocooning à la fois.

Budget ameublement 5 000,00 €
Meubles chambre
Salle de bain meublée

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 325 000,00 € Commission Dreaméo 16 250,00 € Frais de notaire 26 000,00 €
Total 367 250,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 49 320,00 € Ameublement 5 000,00 €    
Total 54 320,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 13 414,00 € Charges d'exploitation 1 748,00 € Loyer annuel net 11 666,00 €
Rendement brut 3,18%
Rendement net 2,77%
Budget global : 421 570,00 €

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