L'investissement d'Arnaud

L'investissement d'Arnaud
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Arnaud est un jeune free lance très occupé ! Tellement occupé que même habitant Paris, il a réalisé un investissement avec Dreameo…sans jamais voir son appartement. Pour nos clients expatriés, c'est monnaie courante mais plus rare pour ceux habitant Paris.

L'objectif de l'investissement d'Arnaud: un T2 dans un quartier en devenir de la capitale. Nos équipes ont finalement trouvés dans le 20ème arrondissement a deux pas du Père Lachaise un appartement...à rénover de fond en comble. 

Localisation Paris - Charonne
20e arrondissement
Type Appartement 24,6 m2 Budget total 247 500 € Rendement 4,41%
Le séjour avant Le séjour après
Couloir rénové
Chambre rénovée

Comme vous pouvez le consater sur les photos avant/après, l'achat par Arnaud de cet appartement meritait un gros coup de rénovation. Nous avons donc pris les devants pour lui restaurer en intégralité cette pépite.

Type Appartement type studio Étage 4ème Surface 24,6 m2 Nombre de pièces T1 bis
Ville Paris - 20e arrondissement
Localisation Charonne

L'appartement avait cruellement besoin d'une totale rénovation afin d'optimiser la surface et de redimensionner les pièces.

Budget travaux 32 860,00 €
 
Apparement en rénovation
Salon en rénovation
Nos missions

Nos équipes sont intervenues de la démolition à la rénovation complète du bien. Pour se faire nous avons ré-agencé les volumes, crée une nouvelle salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Les sols ont tous été changés. Bien entendu la remise aux normes éléctriques était nécessaire. Enfin, le lot peinture est venu compléter l'achevement des travaux.

Afin d'embellir cette rénovation totale, nous avons selectionné scrupuleusement du mobilier et de la décoration tendance qui se fondent harmonieusement avec les presations de l'appartement.

Budget ameublement 6 000,00 €
Meubles chambre
Meubles salon

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 183 500,00 € Commission Dreaméo 11 010,00 € Frais de notaire 14 130,00 €
Total 208 640,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 32 860,00 € Ameublement 6 000,00 €    
Total 38 860,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 10 918,00 € Charges d'exploitation 2 191,00 € Loyer annuel net 8 727,00 €
Rendement brut 4,41%
Rendement net 3,53%
Budget global : 247 500,00 €

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