L'investissement d'Arnaud
Arnaud est un jeune free lance très occupé ! Tellement occupé que même habitant Paris, il a réalisé un investissement avec Dreaméo…sans jamais voir son appartement. Pour nos clients expatriés, c'est monnaie courante mais plus rare pour ceux habitant Paris.
L'objectif de l'investissement d'Arnaud : un T2 dans un quartier en devenir de la capitale. Nos équipes ont finalement trouvés dans le 20ème arrondissement à deux pas du Père Lachaise un appartement...à rénover de fond en comble.
20e arrondissement Type Appartement 24,6 m2 Budget total 249 070 € Rendement 5,61%
Comme vous pouvez le consater sur les photos avant/après, l'achat par Arnaud de cet appartement meritait un gros coup de rénovation. Nous avons donc pris les devants pour lui restaurer en intégralité cette pépite.
L'appartement avait cruellement besoin d'une totale rénovation afin d'optimiser la surface et de redimensionner les pièces.
Nos équipes sont intervenues de la démolition à la rénovation complète du bien. Pour se faire nous avons ré-agencé les volumes, crée une nouvelle salle d'eau ainsi qu'une cuisine. Les sols ont tous été changés. Bien entendu la remise aux normes éléctriques était nécessaire. Enfin, le lot peinture est venu compléter l'achevement des travaux.
Afin d'embellir cette rénovation totale, nous avons selectionné scrupuleusement du mobilier et de la décoration tendance qui se fondent harmonieusement avec les presations de l'appartement.
La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 183 500,00 € Commission Dreaméo 11 010,00 € Frais de notaire 14 680,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 33 880,00 € Ameublement 6 000,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 10 920,00 € Charges d'exploitation 2 301,00 € Loyer annuel net 8 61900 €évaluons ensemble votre prochain investissement
- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale
- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%
- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%