L'investissement de Jean-Yves et Pauline

Le séjour
Accueil Nos réalisationsL'investissement de Jean-Yves et Pauline

Pour leur second projet d’investissement, Jean-Yves et Pauline, expatriés à Londres, ont de nouveau fait appel à nos services pour leur trouver le bien correspondant à leurs attentes et ainsi gérer leur projet de A à Z.
Le cahier des charges était clair : trouver un studio ou 2 pièces avec travaux dans l'Ouest Parisien pour un budget total de 250 000€.
Après plusieurs semaines de prospection, c’est dans le 17e arrondissement de Paris, dans le très recherché quartier des Batignolles, que notre équipe a déniché ce studio de 18m², au dernier étage d’un immeuble de pierre datant de 1890.

Localisation Paris - Batignolles
17e arrondissement
Type Appartement 18 m2 Budget total 224 540€ Rendement 5.22%
Le séjour avant Le séjour après

C’est dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le très recherché quartier des Batignolles, que notre équipe a déniché ce studio de 18m², au dernier étage d’un immeuble de pierre datant de 1890.

Type Appartement type studio Étage 6ème Surface 18 m2 Nombre de pièces 1 pièce
Ville Paris - 17e arrondissement
Localisation Batignolles

Lors de son achat, l’appartement était divisé en 3 parties :

> une partie qui comprenait l’entrée et sanitaire
> une partie avec la cuisine et la douche
> une partie qui comprenait la pièce de vie

L’objectif était de restructurer l’appartement en ouvrant tous les espaces : entrée, cuisine et pièce de vie – et de créer une vraie salle de d'eau avec WC.

Budget travaux 24 880,00 €
 
Nos missions
  • Casser les murs pour créer un plateau modulable
  • Retirer tous les revêtements, les meublants ainsi qu’une partie du plafond
  • Reprendre le parquet qui était en bon état et poser un nouveau carrelage
  • Changer les fenêtres par du double vitrage.

Nous avons aussi tenu à soigner la décoration et l’aménagement avec des meubles en bois rappelant le parquet ainsi que quelques notes de vert et blanc. Cela adoucit l’espace et donne envie d’y habiter… 

Budget ameublement 7 000,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire. Après hésitations entre un schéma colocation, meublé de tourisme ou location meublée classique, nous avons retenue la dernière option. 

Cout d'acquisition

Prix d'achat 169 000,00 € Commission Dreaméo 10 140,00 € Frais de notaire 13 520,00 €
Total 192 660,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 24 880,00 € Ameublement 7 000,00 €    
Total 31 880,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 9 360,00 € Charges d'exploitation 1 644,00 € Loyer annuel net 7 716,00 €
Rendement brut 5.22%
Rendement net 3,44%
Budget global : 224 540,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

Dernières réalisations
Le salon après
Bordeaux Palais de Justice L'investissement de Nicolas
  • type

    Immeuble

  • budget total

    4 292 746 €

  • rendement

    5,61%

Le séjour après
Paris Épinettes / BatignollesL'investissement de Pierre François
  • type

    Appartement

  • budget total

    282 540,00 €

  • rendement

    4.86%

Le salon après
Paris de VilliersL'investissement d'Antoine et Laetitia
  • type

    Appartement

  • budget total

    264 430€

  • rendement

    4.04%

arrow_upwardTOP