L’investissement de Maria et Romain

Le salon de Maria et Romain
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Voici le projet d’un de nos clients. Maria et Romain ont loué un appartement avec Dreameo pendant plusieurs années à Paris tout en connaissant les propriétaires. Ils ont décidé de s’expatrier à Madrid en 2019 non sans faire un investissement locatif en partant !

Après avoir défini ensemble leur projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à leur recherche.

Localisation Paris - Clignancourt
18e arrondissement
Type Appartement 29,92 m2 Budget total 292 900 € Rendement 4,26%
Le séjour avant Le séjour après

Leur premier investissement s’est porté sur un 2 pièces au coeur du 18ème arrondissement de Paris, plus précisément au sein du quartier Clignancourt.

Il s’agit d’un appartement de 30 m2.

Type Appartement Étage Surface 29,92 m2 Nombre de pièces 2 pièces - 1 chambre
Ville Paris - 18e arrondissement
Localisation Clignancourt

Lors de son achat, l’appartement de 2 pièces était constitué d’un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain indépendantes ainsi que d’une entrée.

Nous avons repensé à un amenégement faisant place à davantage de place et de confort.

Budget travaux 36 040,00 €
 
Nos missions
  • Démolition
  • Reprise électrique et plomberie
  • Remplement des fenêtres
  • Création d'une verrière
  • Rénovation des murs et sols
  • Peinture totale

De la déco dans l'air du temps, du mobilier comtemporain, le tout réuni par des couleurs vives font de l'appartement un havre de paix reposant.

Budget ameublement 6 500,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 220 000,00 € Commission Dreaméo 13 200,00 € Frais de notaire 17 160 €
Total 250 360,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 36 040,00 € Ameublement 6 500,00 €    
Total 42 540,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 12 468,00 € Charges d'exploitation 2 050,00 € Loyer annuel net 10 418,00 €
Rendement brut 4,26%
Rendement net 3,56%
Budget global : 292 900,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

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