19e arrondissement Type Appartement 42,5 m2 Budget total 424 750 € Rendement 4,18%
Situé à la lisière du parc des Buttes Chaumont et du Canal de l’Ourcq dans le très recherché XIXe arrondissement, ce 42 m2 a tout pour plaire : commerces de proximité, transports, parc et surtout un plan largement optimisable.
Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines et avons transformé ce deux-pièces… en un trois pièces !
L’appartement se compose désormais d’une entrée, d'un salon lumineux, d’une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec des WC séparés, d’une chambre parentale avec dressing, d’une seconde chambre également avec dressing et pouvant servir de bureau. Chacune de ces trois pièces donne sur un agréable balcon filant.
- Poser un parquet en chêne clair
- Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
- Remettre à neuf la salle de bain et les WC
- Repeindre les murs
- Poser de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets
- Refaire l’électricité et la plomberie
Pour l’ameublement nous avons choisi des meubles élégants et fonctionnels pour plaire au plus grand nombre. Quelques touches déco avec de jolis tableaux et luminaires et le tour était joué !
Le bien a été loué en quelque jours …
La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 315 000,00 € Commission Dreaméo 18 900,00 € Frais de notaire 24 750 €Rénovation / Ameublement
Travaux 60 280,00 € Ameublement 6 000,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 17 758,00 € Charges d'exploitation 4 399,00 € Loyer annuel net 13 359,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale

- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%

- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%