L'investissement de Pierre François

L'investissement de Pierre François
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Pierre François nous a déjà fait confiance en 2011 lors d'un achat familial. Il a souhaité renouveller l'expérience et placer cette fois seul. Nous lui avons trouvé un bel appartement à rénover complètement dans le quartier des épinettes, quartier qui a énormément évolué en 10 ans.

Localisation Paris - Épinettes / Batignolles
17e arrondissement
Type Appartement 25,35 m2 Budget total 280 640 € Rendement 4,02%
Le séjour avant Le séjour après
Couloir rénové
Salle de bain rénovée

Découvrez l'investissement de l'un de nos clients rue Emile Level dans le 17ème arrondissement de Paris.

Type Appartement type studio Étage 3 ème Surface 25,35 m2 Nombre de pièces T2
Ville Paris - 17e arrondissement
Localisation Épinettes / Batignolles

L'appartement à été complètement rénové

Budget travaux 32 000,00 €
 
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

L'appartement n'est pas meublé

Budget ameublement //

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire. Après hésitations entre un schéma colocation, meublé de tourisme ou location meublée classique, nous avons retenue la dernière option. 

Cout d'acquisition

Prix d'achat 219 000,00 € Commission Dreaméo 13 140,00 € Frais de notaire 16 500,00 €
Total 248 640,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux + 32 000,00 € Ameublement -    
Total 32 000,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 11 280,00 € Charges d'exploitation 1 898,00 € Loyer annuel net 9 382,00 €
Rendement brut 4,02%
Rendement net 3,34%
Budget global : 280 640,00 €

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