L'investissement de Riad

L'investissement de Riad
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Riad est un jeune cadre qui a connu Dreameo via un de ses amis, client histoirique de notre société. Son projet arrivant à maturité, il nous a tout de suite confié sa recherche: un joli deux pièces dans un quartier de l'Ouest parisien. Tout d’abord nous avons pris tout le temps nécessaire pour faire connaissance et pour ensuite définir précisément son cahier des charges.

A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 400 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de lui trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un deux-pièces de 34 m2 situé rue de Vaugirard et à deux pas de la gare Montparnasse, était signée !

Localisation Paris - Pasteur Montparnasse
15e arrondissement
Type Appartement 33,6 m2 Budget total 422 515 € Rendement 3,75%
Le séjour avant Le séjour après
Cuisine rénovée
Salon rénové
Chambre rénovée

Le bien bénéficiait déjà d'un certain cachet, mais il a fallu le rénover dans son intégralité afin de voir tout son potentiel.

Type Appartement type studio Étage 2ème Surface 33,6 m2 Nombre de pièces T2
Ville Paris - 15e arrondissement
Localisation Pasteur Montparnasse

La salle de bain à pris la place de la cuisine et cette dernière est devenue un large séjour doté d'un joli meuble aménagé. Tout l'appartement s'est transformé !

Budget travaux 46 640,00 €
 
Nos missions

Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.

Une décoration sobre, épurée, chaleureuse et tout autant de pièces que nous avons selectionné pour sublimer cet appartement et lui conférer un environnement reposant.

Budget ameublement 7 000,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 325 000,00 € Commission Dreaméo 19 500,00 € Frais de notaire 24 375,00 €
Total 368 875,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 46 640,00 € Ameublement 7 000,00 €    
Total 53 640,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 15 840,00 € Charges d'exploitation 3 397,00 € Loyer annuel net 12 443,00 €
Rendement brut 3,75%
Rendement net 2,94%
Budget global : 422 515,00 €

évaluons ensemble votre prochain investissement

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