Riad est un jeune cadre qui a connu Dreaméo via un de ses amis, client histoirique de notre société. Son projet arrivant à maturité, il nous a tout de suite confié sa recherche: un joli deux pièces dans un quartier de l'Ouest parisien. Tout d’abord nous avons pris tout le temps nécessaire pour faire connaissance et pour définir précisément son cahier des charges.
A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 400 000 €.
Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de lui trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un deux-pièces de 34 m2 situé rue de Vaugirard et à deux pas de la gare Montparnasse, était signée !
15e arrondissement Type Appartement 33,6 m2 Budget total 425 724,00 € Rendement 4,60%
Le bien bénéficiait déjà d'un certain cachet, mais il a fallu le rénover dans son intégralité afin de voir tout son potentiel.
La salle de bain à pris la place de la cuisine et cette dernière est devenue un large séjour doté d'un joli meuble aménagé. Tout l'appartement s'est transformé !
Optimiser les agencements, déchiffrer les devis, négocier les tarifs afin d’obtenir un travail de qualité au meilleur prix, suivre les équipes et anticiper les difficultés d’un chantier demandent du temps, des compétences techniques et de bons artisans.
Une décoration sobre, épurée, chaleureuse et tout autant de pièces que nous avons selectionné pour sublimer cet appartement et lui conférer un environnement reposant.
La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 325 000,00 € Commission Dreaméo 19 500,00 € Frais de notaire 26 000,00 €Rénovation / Ameublement
Travaux 48 224,00 € Ameublement 7 000,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 15 840,00 € Charges d'exploitation 3 698,00 € Loyer annuel net 12 142,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement

- type
Appartement
- budget total
679 460€
- rendement
Résidence principale

- type
Appartement
- budget total
410 960€
- rendement
4,43%

- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%