L’investissement d'Emna et Walid
Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément, leur cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 200 000 €.
Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de leur trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli studio était signée !
Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines.
18e arrondissement Type Appartement 14,28 m2 Budget total 208 300€ Rendement 4,42%
Situé dans une petite impasse au calme, à deux pas de la place de Clichy dans le XVIIIe arrondissement, cet appartement était à rénover.
Nous avons rénové l'intégralité de l'appartement pour le rendre plus moderne et agréable à vivre. L'accent a été mis sur la création de rangements.
- Poser un parquet en chêne clair
- Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
- Remettre à neuf la salle de bain
- Repeindre les murs
- Poser une nouvelle fenêtre
- Refaire l’électricité et la plomberie
- Changer la serrure
Côté déco, nous avons tenu à le meubler simplement afin de ne pas surcharger l’espace et avons ainsi choisi des meubles en bois, un tapis en laine et un élégant lampadaire. Quelques touches de déco, un joli tableau et le tour était joué !
La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.
Cout d'acquisition
Prix d'achat 160 000,00 € Commission Dreaméo 9 600,00 € Frais de notaire 12 000 €Rénovation / Ameublement
Travaux 21 200,00 € Ameublement 5 500,00 €Revenus locatifs
Loyer annuel brut 9 205,00 € Charges d'exploitation 1 571,00 € Loyer annuel net 7 634,00 €évaluons ensemble votre prochain investissement
- type
Immeuble
- budget total
4 292 746 €
- rendement
5,61%
- type
Appartement
- budget total
277 540,00 €
- rendement
4.86%
- type
Appartement
- budget total
267 280,00 €
- rendement
4.80%