L’investissement d'Emna et Walid

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Nous avons pris tout le temps nécessaire pour, tout d’abord faire connaissance et pour ensuite définir précisément, leur cahier des charges. A savoir : un investissement locatif avec un budget aux alentours de 200 000 €.

Notre équipe s’est rapidement mise au travail, afin de leur trouver le bien tant convoité. Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli studio était signée !

Nous avons aussitôt engagé les travaux qui ont duré quelques semaines. 

Localisation Paris - Place de Clichy
18e arrondissement
Type Appartement 14,28 m2 Budget total 208 300€ Rendement 4,42%
La cuisine avant La cuisine après

Situé dans une petite impasse au calme, à deux pas de la place de Clichy dans le XVIIIe arrondissement, cet appartement était à rénover.

Type Appartement type studio Étage 3ème Surface 14,28 m2 Nombre de pièces 1 pièce
Ville Paris - 18e arrondissement
Localisation Place de Clichy

Nous avons rénové l'intégralité de l'appartement pour le rendre plus moderne et agréable à vivre. L'accent a été mis sur la création de rangements.

Budget travaux 21 200,00 €
 
Nos missions
  • Poser un parquet en chêne clair
  • Installer une nouvelle cuisine avec des rangements
  • Remettre à neuf la salle de bain
  • Repeindre les murs
  • Poser une nouvelle fenêtre
  • Refaire l’électricité et la plomberie
  • Changer la serrure 

Côté déco, nous avons tenu à le meubler simplement afin de ne pas surcharger l’espace et avons ainsi choisi des meubles en bois, un tapis en laine et un élégant lampadaire. Quelques touches de déco, un joli tableau et le tour était joué !

 

Budget ameublement 5 500,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire. 

Cout d'acquisition

Prix d'achat 160 000,00 € Commission Dreaméo 9 600,00 € Frais de notaire 12 000 €
Total 181 600,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 21 200,00 € Ameublement 5 500,00 €    
Total 26 700,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 9 205,00 € Charges d'exploitation 1 571,00 € Loyer annuel net 7 634,00 €
Rendement brut 4,42%
Rendement net 3,66%
Budget global : 208 300,00 €

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