L’investissement d'Antoine

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Antoine, entrepreneur dans la FINTECH avait décidé il y a quelques mois d’investir pour la première fois avec nous. Figurez-vous qu’il a choisi de nous faire confiance et d’investir une seconde fois avec Dreameo !

Cahier des charges : un investissement locatif avec un budget d'environ 200 000 €. Nous prenons dans ce cas tout en charge : la recherche du bien, les travaux et l’ameublement ainsi que la gestion locative. Notre équipe s’est alors, rapidement mise au travail afin de lui trouver le bien tant convoité.

Quelques semaines et visites plus tard, la promesse de vente d’un joli appartement était signée. Situé en plein cœur du quartier Buisson Saint Louis à Paris, ce studio de 17m2 remplissait tous les critères demandés : lumineux, bien placé et plein de charme. Le défi était de taille car il a fallu tout rénover et repenser entièrement l’espace. Nous avons aussitôt engagé les travaux de rénovation et transformer l’espace pour le rendre le plus fonctionnel possible !

Localisation Paris - Buisson St Louis
10e arrondissement
Type Appartement 16,8 m2 Budget total 214 016 € Rendement 4,43%
Salon avant Salon après

Appartement situé en plein cœur du quartier Buisson Saint Louis à Paris, ce studio de 17m2 remplissait tous les critères demandés : lumineux, bien placé et plein de charme.
Prise en charge : Recherche du bien - Travaux - Aménagement - Location/Gestion locative.

Type Studio Étage 2ème Surface 16,8 m2 Nombre de pièces 1 pièce
Ville Paris - 10e arrondissement
Localisation Buisson St Louis

L’espace a été optimisé en aménageant la pièce à vivre avec un canapé confortable mais aussi convertible en véritable lit, des rangements ainsi qu’un coin bureau. Côté déco, l’espace est dépouillé ; meubles en bois et acier noir, tapis en toile de jute, lampadaire design. Quelques touches de déco, un joli tableau et le tour était joué !

Budget travaux 24 380,00 €
 
Nos missions
  • Déposer les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles.
  • Rénover les murs et les sols.
  • Remettre à neuf l'installation électrique et la plomberie.
  • Rénover l'intégralité des pièces d'eau : cuisine et salle d'eau.

Le défi était de taille car il a fallu apporter un maximum de confort dans un espace restreint. Un ameublement épuré, sobre et élégant en font un appartement plein de charme agréable à vivre au quotidien.

Budget ameublement 5 500,00 €

La réussite d’un investissement immobilier repose sur une gestion locative rigoureuse favorisant la confiance entre propriétaire, locataire et gestionnaire.

Cout d'acquisition

Prix d'achat 162 000,00 € Commission Dreaméo 9 500,00 € Frais de notaire 12 636 €
Total 184 136,00 €

Rénovation / Ameublement

Travaux 24 380,00 € Ameublement 5 500,00 €    
Total 29 880,00 €

Revenus locatifs

Loyer annuel brut 9 479,00 € Charges d'exploitation 1 849,00 € Loyer annuel net 7 630,00 €
Rendement brut 4,43%
Rendement net 3,57%
Budget global : 214 016,00 €

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