Récit d’un projet – Belleville

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31 janvier 2020

Lior et Noémie sont des Français expatriés à Londres depuis quelques années. Ils nous ont connus par l’intermédiaire d’une recommandation.

Après avoir défini ensemble leur projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à leur recherche.

Leur premier achat s’est porté sur un 3 pièces très bien agencé au cœur de la Rue de Belleville au pied du métro Pyrénées. Il s’agit d’un appartement de 45 m2 situé au 2ème étage.

Nul doute que d’autres projets devraient suivre très prochainement entre Lior, Noémie et nous !

D’un montant de 352 000€ (soit 7 935 € du m²), la globalité de l’opération a été estimée à environ 459 520€. Ce montant comprend :

  • – Nos frais : 21 120€
  • – Les frais de notaire : 26 400€
  • – Les travaux avec l’ameublement : +60 000€
  • – Le revenu locatif annuel de cet investissement est de +17 880€, soit 3.89% de rentabilité brut.
Dreameo

Lors de son achat, l’appartement était constitué de 3 pièces (séjour, salle à manger ainsi qu’une chambre).
Nous avons retravaillé l’espace avec un séjour/cuisine plus grand, le remplacement de la salle à manger par une chambre et bien évidemment la rénovation dans l’ensemble de l’appartement !

Pendant 2 mois, les gros travaux ont consisté à :
– Déposer toutes les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles
– Remise aux normes électriques
– Rénover les murs et les sols
– Installation carrelage, crédence, couche de peinture et ameublement

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. L’expertise de nos équipes nous permettent de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Pour bénéficier de notre expertise ou avoir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\