Récit d’un projet – Cambo

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21 février 2020

Voici le projet d’un de nos clients. Il nous a connus par recommandation par un des clients historiques de Dreaméo. Il nous a rapidement fait confiance et a acheté deux appartements à quelques semaines d’intervalle.

Après avoir défini ensemble son projet de recherche nous avons mobilisé nos chasseurs d’appartement et leurs réseaux pour trouver la meilleure opportunité immobilière correspondant à sa recherche.

Son premier investissement s’est porté sur un 2 pièces très bien agencé au cœur de la place des Fêtes dans le 19ème arrondissement de Paris. Il s’agit d’un appartement de 44 m2 situé au 2ème étage.

Notre client souhaite aujourd’hui réaliser un nouvel achat avec Dreaméo.

D’un montant de 330 000 € (soit 7 500 € du m²), la globalité de l’opération a été estimée à environ 434 420 €. Ce montant comprend :

  • – Nos frais : 19 800 €
  • – Les frais de notaire : 25 740 €
  • – Les travaux avec l’ameublement : +58 000€
  • – Le revenu locatif annuel de cet investissement est de +16 590 €, soit 3.82% de rentabilité brut.
Dreameo

Lors de son achat, l’appartement était constitué de 3 pièces (séjour, salle à manger ainsi qu’une chambre).
Nous avons retravaillé l’espace avec un séjour/cuisine plus grand, le remplacement de la salle à manger par une seconde chambre et bien évidemment la rénovation dans l’ensemble de l’appartement !

Pendant 2 mois, les gros travaux ont consisté à :
– Déposer toutes les anciennes portes, cloisons, revêtements, coffrages et meubles
– Remise aux normes électriques
– Rénover les murs et les sols
– Installation carrelage, crédence, couche de peinture et ameublement

Depuis 10 ans, nous conseillons et accompagnons nos clients (résident, non-résident, expatrié) dans leur projet d’investissement immobilier dans l’ancien à Paris et Bordeaux. L’expertise de nos équipes nous permettent de proposer un ensemble de services sur-mesure pour assurer un suivi complet et personnalisé tout en optimisant l’opération financière pour nos investisseurs.

Pour bénéficier de notre expertise ou avoir un renseignement, contactez-nous via le formulaire ou par téléphone au 01 77 11 81 41

/!\ les prix au mètre carré de l’étude financière s’entendent sur une période donnée. Au vue du dynamisme du marché immobilier, il est susceptible qu’au moment de publier cet article, les prix aient évolué à la hausse /!\