Rénovation d’appartement à Paris

La rénovation d’un appartement à Paris est un bon moyen d’investissement. Le bien s’achète à des prix intéressants et devient attractif après une rénovation et une déco remise au goût du jour. Mais attention, la rénovation et les travaux peuvent aller du simple rafraîchissement des murs à l’isolation de votre appartement en fonction de travaux envisagés. Dreameo vous accompagne dans votre projet locatif, depuis la recherche d’appartement jusqu’à la gestion locative. Pour plus d’informations, contactez-nous. 

Les avantages d’une rénovation d’un appartement

La rénovation et la décoration de votre appartement à Paris est un projet qui présente plusieurs avantages. La rénovation et les travaux vont favoriser le confort des locataires, valoriser votre bien immobilier qui se louera ainsi plus cher. Les rénovations baissent aussi les factures énergétiques. Engager des travaux de rénovation va augmenter la rentabilité et ajouter une forte plus-value à votre bien immobilier. Les avantages ne sont pas à négliger :

• L’achat d’un appartement ancien est plus intéressant, car moins cher
• Les travaux de rénovation favorisent le bien être des locataires
• Valoriser le bien immobilier, et donc le louer plus cher
• Ajouter de la plus-value à la revente
• Rendre l’appartement plus attractif et donc augmenter la demande.

Les travaux de rénovation de votre appartement à Paris peuvent aller de la simple déco à la rénovation complète. Vous pouvez aussi bénéficier de certaines aides lors de vos travaux de rénovation si elle favorise la performance énergétique avec Ma PrimeRénov’. 

La rénovation complète de votre appartement à Paris

Avant d’investir dans un logement ancien à Paris, il est important de chiffrer les travaux et de rendre compte de l’état général du bien. Un appartement demandant une rénovation complète a un prix attractif, mais il faut chiffrer les travaux. La rénovation complète passe par l’isolation, le chauffage ou la ventilation, refaire les sols et remplacer les ouvertures. L’entreprise peut être longue et coûteuse.

L’isolation des murs

L’isolation des murs par l’intérieur (ITI) va renforcer votre isolation et lutter contre l’humidité et la perte de chaleur. Les travaux d’ITI consistent à venir plaquer l’isolant contre le mur déjà existant puis de le recouvrir avec un revêtement esthétique.

Attention, l’isolation par l’intérieur fait perdre un peu d’espace puisque les plaques isolantes s’ajoutent aux murs déjà existants. Si vous constatez de la condensation sur les vitres, des taches noires sur les murs ou des remontées capillaires, refaire l’isolation n’est pas un luxe, c’est une nécessité. Pour les gros œuvres, faites venir une entreprise compétente.

Le chauffage

Le système de chauffage peut aussi être un élément de rénovation. Cette opération peut aussi faire baisser la facture énergie. Vous pouvez par exemple passer du chauffage électrique au chauffage à gaz, au poêle ou installer un plancher chauffant. Tout dépendra de votre projet et du budget dont vous disposez. 

Remplacer les ouvertures

Si votre bien immobilier à Paris est ancien, il peut être judicieux de changer les portes et les fenêtres. Cela contribuera à l’isolation thermique puisque les ouvertures représentent une perte importante pour l’énergie, mais c’est aussi un moyen d’isolation phonique en installant du double ou triple vitrage. Cette rénovation dépendra de l’emplacement de votre bien, si la zone est bruyante, remplacer les ouvertures atténuera les nuisances. 

Changer les sols de votre appartement à Paris

Changer les sols d’un appartement ancien est à la fois une rénovation essentielle et contribue à améliorer la décoration. Vous pouvez choisir entre le carrelage, le parquet, le linoléum ou le parquet stratifié. C’est votre budget et vos goûts qui conditionneront le futur revêtement de vos sols. En général, on favorise le carrelage dans des pièces comme la cuisine ou la salle d’eau et un revêtement plus chaleureux pour les pièces de vie comme les chambres et le salon.

Le rafraîchissement des murs, une idée de déco

Si votre bien immobilier est en bon état, les travaux de rénovation seront moins importants. Il suffit d’un peu de rafraîchissement pour donner un coup de jeune à votre intérieur. Le plus efficace reste de rafraîchir vos murs, cela donnera directement le ton de la décoration intérieure :

• La peinture : vous pouvez choisir entre la peinture acrylique, peinture à l’huile ou à chaux, vous aurez l’embarras du choix. Réfléchissez bien à la couleur pour harmoniser l’intérieur de votre appartement à Paris. 
• Le papier peint : c’est aussi une option vous pouvez choisir un papier peint uni ou avec des couleurs en fonction de vos envies. L’épaisseur de votre papier peint conditionne le prix et sa résistance. 

La décoration intérieure

La décoration intérieure conditionne aussi le prix et le type de locataires que vous visez. Le choix aussi du statut, meublé ou non meublé définira votre envie d’engager une décoration complète ou non. Dreameo vous accompagne dans votre projet d’investissement d’appartement et de travaux à Paris depuis la recherche du bien immobilier jusqu’à la mise en location en passant par la rénovation. Pour plus d’informations, contactez-nous.