De la visite à la signature : 5 points de vigilances lors du processus d'acquisition d'un bien
1. Vérifier la localisation du bien :
S'informer en premier lieu, sur le quartier du bien par rapport à vos besoins et exigences (proximité des transports en commun, écoles, commerces, stationnement facile...).
2. Coût et charges associées de la propriété :
Les impôts fonciers, les charges de copropriété (le cas échéant), les coûts d'entretien et les coûts des services publics (eau, électricité, gaz, etc.).
3. Travaux et rénovations nécessaires :
Renseignez vous sur l'état global de la copropriété afin d'anticiper des travaux qui peuvent engendrer des charges supplémentaires, tel que le ravalement de façade la toiture, la rénovation des parties communes
4. Documents administratifs :
Assurez-vous que le bien respecte les normes locales et les régulations en vérifiant les documents administratifs tels que le titre de propriété, le plan cadastral et les diagnostics obligatoires.
5. Vérifier l’état général du bien :
Les murs, les plafonds, les planchers, les fenêtres double vitrage (pour la chaleur et le bruit), l'état des installations électriques, de la plomberie et du système de chauffage.
Nous vous accompagnerons pour vos projets tout en portant de l'importance à ces 5 points fondamentaux grâce à nos 13 ans d'expertises. Acheter un bien avec Dreameo c'est s'assurer un bon suivi avec des professionnels du secteur. nous sommes là pour vous guider dans toutes les étapes de votre projet
Depuis 2024, les copropriétés disposant d'un chauffage collectif doivent obligatoirement réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif. Ce diagnostic permet d'évaluer la performance énergétique de l'immeuble et d'identifier les travaux nécessaires pour réduire la consommation d'énergie.
Dès le 1er janvier 2025, une réglementation majeure entrera en vigueur en France : l'interdiction de mise en location des logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure vise à accélérer la transition énergétique et à réduire la consommation d'énergie des habitations les plus gourmandes. Les logements classés F suivront en 2028, obligeant les propriétaires à effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique de leurs biens. Quelles sont les conséquences de cette interdiction et comment s'y préparer ? Décryptage.
4 critères à vérifier avant d'acheter un bien en copropriété
Dreameo vous assiste dans l’achat de votre bien immobilier en vous présentant 4 critères à prendre en compte lors d’une acquisition en copropriété.
Qu’est-ce qu’une copropriété ?
C’est lorsque les propriétaires détiennent en copropriété les parties communes tout en possédant individuellement leurs parties privatives. La gestion de la copropriété est habituellement confiée à un syndic, et les choix majeurs sont décidés lors des assemblées générales rassemblant tous les copropriétaires.